空调铜管尺寸规格分类-空调铜管规格尺寸对照表大全

一般预算充足的业主都建议找个专业的验房机构帮忙验房的。但是业主本身也务必要对验房知识有所了解。验房的费用不高，一般按平方算价格。

收房注意事项包括很多方面的，主要是四个大的方面，下面给你讲解的比较详细。

1 检查所有插座

没有电笔的朋友可以拿个充电器和一个三相接头的排插。充电器可以检查两相插座，三相接头的排插可以检查三相插座。

2 检查所有窗户

·检查玻璃:玻璃不能有疤痕，我们所买的每一件都是商品，要仔细检查，否则吃亏的是自己。不要以为那么大的一块玻璃上有个小小的疤痕无所谓，想想如果你是在买一面镜子，有疤痕的镜子你肯定不要。

·检查窗纱好多纱窗上的窗纱都是破的，或者上面有很大的划痕。

·检查窗户开启时是否碰墙墙面很容易毁坏

3 检查电话线，宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好，而且要看是否固定牢靠！

4 检查暖气片、阳台护栏是否牢固

5 检查每一个灯和开关

6 检查每一个水龙头

7. 收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》，否则一旦接钥匙，再提面积问题就晚了，在司法实践中，以收房时未提异议，视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利

8. 收房注意窗户合页，和水管，毛病不少啊

第一篇

房屋具备使用条件后，开发商将房屋交付于购房者，对于购房者来说就意味着收房。与一般的商品买卖相比，房屋的交付更为复杂，因为它涉及到两方面的关系，一方面是房屋买卖合同的履行，另一方面是物业管理合同的建立。示范合同第十一条专门对房屋的交接做了规定，本文就其中的几个主要问题进行讲解。

交房一般程序

1.开发商发出收房通知。收房通知中包括收房的时间、须交纳的费用、未按时收房的处理等。通知的形式有电话、传真、信件等。稳妥起见，开发商在用电话、传真等方式通知之外，最好能同时使用挂号信件的方式，否则，很难证明自己已向购房者发出收房通知，有可能造成承担延期交房责任的不利后果。

2.购房者交纳有关费用。如房屋价款结算、物业费、公共维修基金等。

3.验房。购房者对房屋进行验收，看是否存在质量问题，对发现的质量问题向开发商提出，开发商进行整改，修理后再由购房者验房。

4.购房者接收房屋。房屋验收合格后，开发商将钥匙交给购房者。一般而言，钥匙的交付是房屋交接的主要标志。除了所有权(所有权转移时间以管理机关办理过户手续的时间为准)外，关于房屋的一切权利都从钥匙交付时由购房者来行使了。当然，风险也从此时由购房者来承担了(比如房屋交付后出现火灾、地震等造成房屋灭失的风险)。

如何收房

对于如何来收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房时主要有三个问题。

1.审查有关证件。作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件。关于交房条件，在合同的第八条有明确约定，从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣工备案表作为交房的前提条件。按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件。如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房。

此外，购房者还要审查几个证件，包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。

2.审查房屋的质量。验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等。如果这些方面发生变化，则购房者可以要求退房。此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题，如果有质量问题，应要求开发商进行修理，待修理后再重新验房。

3.审查交房费用。交房时涉及到一系列的费用。

房屋价款结算。对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的，等房屋竣工后，实测面积肯定会有所差异，双方根据面积差异来结算房款。

物业管理费用。作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度。购房者在接收房屋后，无论是否入住，就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费。按照北京现行规定，物业管理企业一次最多可收取一年的物业费。

公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金，按照房款的2%交纳，可以交给开发商，也可以直接去房管局小区办交纳。

第二篇

1招：看“备案”留“两书”

新房入住前，业主应看到该项目有关备案文书的复印件，以便确认该项目是合法建筑；同时，应得到开发商提供的《住宅质量保修书》和《住宅使用说明书》。

2招：卫生间不渗不存

检查卫生间地面是否渗漏，可以用塑料袋装满沙子放在地漏上，然后在卫生间蓄一些水，24小时后，到对应的下层卫生间，看其顶部是否有渗漏。这个检测最好与上层住户同时进行，这样既可检测自家卫生间的地面是否渗漏，也可检测自家卫生间的顶部是否渗漏。

检查卫生间地面是否存水，也是先在卫生间蓄一些水，然后放水，看地面是否有积水现象。合格的地面不应有积水存在，因为安装地漏处是卫生间最低处。但是，毛坯房除外，因为地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。

4招：轻敲各面听空裂

墙面的抹灰、地面装饰面层及其他装饰面层是否存在空裂现象，只要用小锤轻轻一敲便知。若听到“空空”的声音，就是各面层与墙(地)面接触有缝隙，需要返工；若听到沉闷的碰击声，则表明它们接触良好。

5招：顶层住户查渗雨

如果买的是顶层，一定要查看各个房屋的顶面有无雨水渗漏的痕迹。因为按照建筑施工要求，所交工的房屋要么经过两场大雨的“考验”，要么施工方在监理单位的监督下进行过雨淋实验。

6招：阳台裂缝危险大

一般而言，墙面的裂缝大多不是结构裂缝，影响美观，但危险性不大。房屋的结构问题常出现在阳台，万一发现房间与阳台的连接处有裂缝，很有可能是阳台断裂的先兆，一定要立即通知相关单位。

7招：保温不好墙滴水

冬天，房间里的墙面如果有结露现象(类似夏天冰镇的瓶啤，在室温下外瓶壁出现的水滴)，这个墙面的保温层肯定有问题。

8招：大开龙头查漏堵

上下水管道有无渗、漏、堵现象，打开水龙头便知，需要注意的是，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度。

9招：暖气支管有坡度

暖气供、回水支管不是水平安放的，供水支管连接进水管的那端要高于连接散热器的那端，回水支管的两端高度正好相反，这个坡度与两根支管的长度成正比，一般每米相差1%。

10招：供暖管道要套管

供暖管道穿墙及穿过楼板应设套管(在管道与墙面或楼板交接处，给管道再套上一小截管子)，地面的套管应高出地面2-3厘米，地面为初装修的，应高出地面5厘米。其作用是防止供暖管道热胀冷缩后拱裂墙面和楼板。

11招：拉闸断电不可少

电闸及电表在户外的，应检查其是否能控制室内的灯具及室内各插座，方法是拉闸后户内是否完全断电；户内有分闸的，也应同样分别检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

12招：保险插座护幼童

为防止幼童把手指头伸进插座孔中，距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。

13招：卫生间插座规矩多

卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施?卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座?洗手盆的上方不应有插座。

14招：厨卫紧邻通风道

厨房、卫生间应与通风道就近安排，这样有利于异味、废气等气体的迅速排出，保持室内空气的清洁。

15招：开关接口拉一拉

检查一下开关、插座的牢固程度，尤其别忘了打开电话、电视的线路接口，用力拉一拉，看是否虚设。

第三篇

1、窗边与混凝土接口有无缝隙？窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧？开启关闭是否顺畅？

3、屋顶上是否有裂缝？一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用；如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点？这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起？用木棍敲一下有无空声？

6、坐厕下水是否顺畅？冲水声响是否正常？冲厕水箱有无漏水声？

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题？各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30％的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水渍？裂痕？如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质？目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

11试煤气热水器开关是否妥当？

12、居室、客厅各种管线是否外露？是否有管线穿过？因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

13、自来水水质怎么样？注意区分市政水和小区自供水。

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜？弯曲？起浪？隆起或凹陷的地方？最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

15、检查屋内是否清洁？有无残留建筑垃圾？查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾？

16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。

收楼日应带装备

1、带有日期显示功能的相机一部，以便拍下有问题之处作为凭证。

2、纸笔，即时记下发现的问题。

3、易贴便条一叠，写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方，以便维修人员查找。

4、扁型三插头小电器一个（如电吹风、电须创等），插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。

5、售楼说明书，边看边对照着厨房、浴室等附送的设备是否合符发展商当初的承诺。

6、请有收楼经验的朋友同行，帮助提供意见，发现问题。

第四篇

收楼要验哪些内容？

--------面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积

从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则（试行）》，对购房面积进行计算。

电气

1、电气线路安装应平整、牢固、顺直，过墙应有导管。导管连接必须紧密，铝导线连接不得采用绞接或绑接。采用管子配线时，连接点必须紧密、可靠，使管路在结构上和电气连成整体并有可靠的接地；

2、应按套（单元）安装电表或预留表位，并有接地装置；

3、照明器具等低压电器安装支架必须牢固，部件齐全，接触良好，位置正确；

4、各种避雷装置的所有连接点必须牢固可靠；

5、电梯应能准确启动运行、选层、平层、停层，曳引机的噪声和震动声不得超过规定值。制动器、限速器、报警器及其他安全设备应动作灵敏可靠；

6、对电视信号有屏蔽影响的住宅，电视信号微弱或高层建筑遮挡及反射波复杂地区的住宅，应设置电视共用天线；

7、配置有空调机、洗衣机、电冰箱、电子热水器、电子燃气灶、电子监控报警系统的高级住宅，应检查所配电器设备能否正常运行，各类管线是否安全可靠；

8、配置有电话的住宅，应检查电话线路是否如期开通，接听效果是否和谐，电话费用是否已经清缴完毕。另外还要验水、卫、消防、配套设施等设备。

屋面

1、各类屋面均需排水畅通，无积水、不渗漏；

2、平屋面应有隔热保温措施，三层以上房屋在公用部位应设置屋面检修孔；

3、阳台和三层以上房屋的屋面应有组织排水，出水口、檐沟、落水管应安装牢固，接口平密，不渗漏。

地面

1、面层与基层必须粘结牢固，不空鼓，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷。块料面层（如柚木地板）应表面平整、接缝均匀顺直，无缺棱掉角；

2、卫生间、阳台、盥洗间地面与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不应有积水，不允许倒泛水和渗漏；

3、木楼地面应平整牢固，接缝密合。

验楼经验谈

一、土建工程的验收楼宇整体外观不出现倾斜，房间内的梁、柱、墙无明显的尺寸偏差（请带上钢卷尺）；墙面、楼板面、天花等不出现明显的裂缝；批荡层不允许有龟裂缝、脱皮、起沙眼以及起泡等缺陷；门窗与墙身之间结合部的处理应平整，无缺棱掉角。

二、给排水工程的验收 1、给排水管之间的接驳处无渗水，尤其是塑胶管的接驳位； 2、所有水喉出水情况正常，抽水马桶不漏水，水管无破裂，各接口处密封良好； 3、厨房、卫生间、阳台地面坡度足够，地漏无阻塞，排水迅速； 4、在厨、厕做泡水试验24小时，无渗漏现象，其中：（1）地漏出墙管处不应有水渗出至外墙；（2）不应有水从厨厕沿墙脚渗到厅、房墙面、墙脚；（3）上层住户厨厕、阳台内的水不应渗下至您家相应的天花（特别要检查天花灯座、竖管口周围）；（4）屋面下的天花和墙角、墙面（尤其是窗周围）不应有雨水渗入的痕迹（在大雨过后两天内来检查为宜）；

三、照明用电工程的验收 1、检查房内电源总开关和漏电保护装置的灵敏度（一般是以按动电器自有的检测钮观察保护器能否工作为准）； 2、检查户内电线铺设走向是否合理与美观； 3、三线插座是否已安装接好地线； 4、灯具开关正常，插座可通电（不防带上可充电剃须刀等物来试验）； 5、门铃、报警系统工作正常；

四、装修工程的验收（包括卫生洁具） 1、木地板、瓷砖、窗台大理石等无裂缝和色差，平整无空鼓（小锤敲起来不空洞）； 2、墙面、天花乳胶漆或白灰色泽正确、均匀，面层无剥落现象； 3、无木地板、地瓷砖时，水泥地面应大致平整； 4、铝合金或钢木门窗应安装平正牢固，无扭曲变形，开关灵活，配件齐全，尤其是窗户和阳台落地玻璃门的安装.要验收的细项实在非常多，买家在验楼时最好请专业人士协助，而且问题又并非一次便能看出，因此，验多几次亦无妨。

注意事项：

2 购房人在接到入住通知后，应做些什么？

2.1 可按通知上约定的日期前往收房，收房时，首先检查房地产商提供的文件是否符合上述要求，《竣工备案表》上有没有建委同意备案的章（竣工备案已改由建委工程质量管理处负责），然后对要接收的房屋进行实地验收。

2.2 在与房地产商交接钥匙前应注意以下问题：

2.2.1 检查入住的房屋是否是自己所购买的房屋，如与购房合同、附件及补充协议不符住前要向房地产商提出，重新核对并进行更换；

2.2.2 面积发生误差应在入住前根据合同的约定向房地产商提出自己的主张；

2.2.3 自己对房屋质量进行检查，如发现结构问题，应在入住前向房地产商提出，并向有关部门反映；如发现非结构性问题，应和房地产商交接时如实做好书面记录，并要求房地产商书面承诺在一定的期限内进行维修；

2.2.4 按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的设备进行清点，检查水、电、气、热等设备完好程度及使用状况，如有不符或缺损，应在交接时要求房地产商在交接清单上注明，并要求房地产商书面确认具体更换和配齐的日期；

2.2.5 对房地产商提供的物业交付核验单或交屋单中无法确定的事项，应注明“暂不清楚”或“无法认定”，并由双方在注明处签字或盖章。

3 不符合交房条件下，购房人应做些什么？

3.1 对于房地产商交房不符合交房条件，很多购房人并不采取行动，天真的认为房地产商违约了就理所当然会按合同约定进行赔偿或解除合同，但现实完全不是那么回事，权利是要靠自己主张的，如果购房人不提出、不主张，甚至以为先住进房子再说，却不知道自己的这种做法已放弃了自己的权利，等于默认了房地产商的违约行为。

3.3.6 房屋主体结构不合格或存在严重质量问题的；

3.3.7 面积误差比绝对值超过3％的；

4 收房时要注意房屋的保修期

4.1 建设部的《商品房销售管理办法》第三十三条：“房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。”

4.2 关于保修期的长短，依据《商品房销售管理办法》第三十三条：“商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向房地产商出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。”因此房地产商对购房人负有保修责任，但实际真正承担保修工作的是建设工程承包单位，保修期是以建设工程承包单位对房地产商承诺的时间为基础的。该条里说的《规定》，是《商品房销售管理办法》第三十二条注明的《商品住宅实行住宅质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，而该《规定》第六条讲明：“国家对住宅工程质量保修期另有规定的，保修期限按照国家规定执行。”

4.3 那么依据的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：

4.3.1 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限。）

4.3.2 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

4.3.3 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

4.3.4 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；

4.3.5 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；

4.3.6 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算；

4.4 因此，笔者认为说：“建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算”更为准确。即使房地产商和购房人约定保修期从交付使用日起算，他们很可能会减去房屋竣工验收合格到交付之间的时间，买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。

5 对目前北京市房地产商交楼时的若干行为剖析

5.1 以各种借口强迫购房人委托他们或他们委托的公司代办房产证，强行“代收”契税和公共维修基金

5.1.1 基本对策--购房人有权拒绝。

5.1.2 根据我国《合同法》和《消费者权益保护法》的规定，房地产商只能按和购房人签订的购房合同中约定的交房条件交房，而不能利用自己交房时掌握钥匙的有利地位胁迫购房人接受自己单方面提出的附加条件，如因其单方面增加购房人不能接受的条件影响交房，必须承担延期交房的违约责任，并向购房人支付违约金。

5.1.3 《中华人民共和国税收征收管理法》第二十九条明确规定：“除税务机关、税务人员以及经税务机关依照法律、行政法规委托的单位和人员外，任何单位和个人不得进行税款征收活动。”到目前为止，北京市地税局只委托过北京国土资源和房屋管理局代征契税。

如何验收新房？

验房注意事项(毛坯房、新房、精装房、二手房验房大全)

目录：

毛坯新房的验房注意事项

精装修房验收验房注意事项

二手房的验收知识要点

A.毛坯房验房注意事项

有一些需要业主签字的验收表格，记录该套房子的验收情况，例如《验房交接表》等。据了解，有些开发商为了简化验收流程，同时也为了避免验收纠纷，会在其工作人员陪同业主看房验收之前就要求业主把所有需要签名的表格签完，甚至以不给钥匙看房胁迫业主。律师提醒，这样做对业主是很没有保障的，业主无论如何都必须在看完房之后才能签字验收。

验房过程中发现的任何问题业主都应在陪同验房人员在场的情况下记录下来，如果是小问题应要求开发商在短期内整改，改好后再办理入住手续。如果是大问题就要及时与开发商交涉考虑是否退房了。

延期交房的原因可以有很多种，关键是业主要了解开发商不能按时交房的真正原因。如果是一般工程性问题推延几个月尚属能接受范围内。但如果是因为开发商资金链出现问题无法继续开工，则建议业主权衡利弊，及时与开发商交涉退房事宜。

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B.验房程序

1.看三书一证一表

《建筑工程质量认定书》、《住宅使用说明书》、《住宅质量保证书》、《房产开发建设项目竣工综合验收合格证》、《建筑竣工验收备案表》。并且要根据面积实测报告数据(盖测绘队公章)对照购房合同上的面积。

2.交费签字先验房

发现问题后更不能交费、签字。应先修房，同时取证、为日后举证(即通过录音机、数码摄像或数码照相调好日期记录证据)打好基础，特别保存好自己那份验房咨询报告。核查房屋总面积超出或减少百分之三以内的情况很普遍(多退少补，吃亏的是业主);套内面积减少、公摊面积增加的情况更多(实得面积减少，吃亏的还是业主)。

3.房屋完好：签业主公约、前期物业管理合同时，看好条款，不能放弃自己的权利。

4.交合理费用：包括：物业管理费、装修押金、垃圾清运费

5.验房细节：

a.核对购房合同的附件及配套设施

b.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量

c.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验

d.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验

6.顶棚检验:门、窗安装质量及配件检验

7.进行渗漏试验:电路绝缘、接地检测

8.给、排水安装质量检验

9.其它细部结构的检测

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　　B.商品房验房注意事项

一、商品房验房注意事项

1、窗边与混凝土接口有无缝隙.窗框属易撞击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙。

2、房屋内各处开关窗户是否太紧?开启关闭是否顺畅?

3、屋顶上是否有裂缝?一般来说，与房间横梁平行的裂缝，属眼下的质量通病，虽有质量问题，但基本不妨碍使用;如果裂缝与墙角呈45度斜角，甚至与横梁呈垂直状态，那么就说明房屋沉降严重，该住宅有严重结构性质量问题。

4、看屋顶部是否有麻点?这种麻点专业称“石灰爆点”，是石灰水没有经过足够时间的熟化所致。如果顶部有麻点，对室内装潢将带来很大的不利影响。

5、墙身顶棚有无部分隆起?用木棍敲一下有无空声?

6、坐厕下水是否顺畅?冲水声响是否正常?冲厕水箱有无漏水声?

7、卫生间、厨房内是否有地漏，坡度是否对头，绝不能往门口处倾斜，不然水要流进居室内。

8、试一下房屋内所有的开关、插座及总电闸有无问题?各种电路、闭路电视、电话插座的位置等，也应仔细了解。30%的火灾是由于电气事故引起的，这与电气线路的设置有相当的关系。为了用电的安全和方便，国家出台了《住宅设计规范》，规定每套住宅回路数不宜少于5个。增加回路可以保证电线的使用寿命，减少短路火灾事故的发生。

9、顶棚有无水渍?裂痕?如有水渍，说明有渗漏之嫌。如果你是住顶层房子的住户，那么观察一下顶层是否渗漏是绝不能忘记的。

10、供水管的材质?目前大部分供水管采用铜管。铜管可安全使用50年。铜可以抑制细茵生长，增长水中的铜含量，有益健康。

11、试煤气热水器开关是否妥当?

12、居室、客厅各种管线是否外露?是否有管线穿过?因为有较多管线穿越居室，会造成装修困难，也会造成视觉上的障碍，影响整体感。

13、自来水水质怎么样?注意区分市政水和小区自供水。

14、墙身、顶棚楼板有无特别倾斜?弯曲?起浪?隆起或凹陷的地方?最简单的办法是拿手电筒照射墙面和顶棚，有无凹凸一眼就能看出来。

15、检查屋内是否清洁?有无残留建筑垃圾?查看所有可以拆开的空间内是否有垃圾?

16、要求开发商出具该楼盘的竣工备案表和测绘单位实测面积明细表。?四、收楼要验哪些内容?面积、电气、屋面、地面、装修、结构、外墙一个都不能少购房面积?从房屋交接的实践来看，由于对商品房销售面积的计算方法不甚了解，多数购房者只注重对房屋结构、装修质量的验收，而忽视对房屋面积的核实。实际上，房屋面积的大小不仅影响到最终产权，而且涉及房价，对购房者的经济利益产生直接影响。所以核查所购房屋的销售面积也是房屋验收工作中的一个重要环节，应当引起购房者的高度重视。应该依据建设部最新颁布实施的《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则(试行)》，对购房面积进行计算。

　　C.精装修房的验房注意事项

验房专业人士建议，购房者收楼看楼时最好是带上装修行业的朋友或请专业的验房师陪同一起收楼验房,发现总是让开发商及时修整,减少不必要的费用,也维护购房者的权益.?以下几个比较简单的验收题点：

1、门窗：用手按门窗套，不应有空洞的感觉;直角接合处应严密，表面应光洁。在不上锁时，门窗不应自动关上或打开。门窗套及门面上不应有钉眼、气泡或明显色差。检查窗户的密封性时可用水管喷射外墙10分钟或以上，看窗台上是否出现水渍。

2、墙壁：环视墙身或用手触摸，可看出墙面是否平整洁净。若油漆没有顺同一方向漆，就会出现若隐若现的痕迹，影响美观;墙身出现裂纹，则表示油漆功夫马虎。相关位置要预留有空调管孔。

3、地板：看看地板是否起翘，听听地板是否空心。地板不应有明显的缝隙和不平整，地板与踢脚板的结合要密合。尤其是地板靠近墙角及门口的位置，要多加留意。验房时可在每个房间里慢慢走一遍，仔细听听有无“咯吱咯吱”的响声。

4、卫生间：在浴缸里放半缸水浸过夜，隔天可以查出浴缸是否渗水、出水是否顺畅。最好与楼上业主商议，用同样方法，查验天花板会不会渗水。坐厕、洗面台要打磨光洁，最忌出现裂纹或刮花痕迹。在检查坐便器的下水情况时，最好反复多次的进行排水试验。另外，坐便器与地面应有膨胀螺栓固定并用硅酮胶密封(不得用水泥密封)。

5、厨房：检查厨具是否有崩裂、刮花、搪瓷脱落等情况，厨柜门是否开闭自如，螺丝有无脱落。在洗菜池里反复地装水、排水，看看水管是否有异物堵塞。

6、电路：应留意单位内的电掣有无更改;电路容量是否足以负荷电器设备;墙上的电源面板位置分布是否合理;厨、卫电源是否安全;电话线路、电视天线信号是否清晰。如果条件容许还应该用万用表检查插座是否有电。?一旦在验收时发现质量问题或是装修不符合合同约定的，购房者应立即向开发商指出，开发商有义务进行维修。　　

D.二手房验房注意事项

二手房验房注意事项一、注意交楼附送物品清单

当前二手房市场上大多是一些带装修的房屋，在签约时，请各位业主与买家把附送的物品列明清单及数量，对于一些家电产品建议列明型号、牌子等，方便收楼时核对物品是否与合同相符。

二手房验房注意事项二、要检查单位室内各项设施是否有质量问题

房屋装修：房屋是否被刚刚装修，这种粉刷往往掩盖了房屋本身的一些瑕疵或缺陷，比如，墙壁上的裂缝、天花板渗水的水印和返潮发霉的痕迹。

房屋开裂：检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是什么样的裂缝。

渗水漏水的问题：通称"五漏一渗"，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水，这类问题约占质量问题总数70%以上。

门窗：建议将房屋门窗分别开关检验。

市政配套设施：供水，打开水龙头观察水的质量、水压;供电，确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的尴尬，户内外电线是否有老化的现象;有限电视，打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少台的节目观察;煤气，煤气的接通情况，是否已经换用了天然气;暖气，是否有供暖。

二手房验房注意事项三、各项费用必须结清

正如案例所提及的费用问题，收楼后发现原业主欠下了数千元的费用，要找业原业主追讨时已经无法联系了，只好自认倒霉，所以请各位买家在收楼时，必须确认原业主已结清水电、煤气、电话、电视、网络、物业管理费等费用，以免自己承担不必要的费用。

二手房验房注意事项四、收楼证明是否齐全

对于一些多年未入住的新楼，买家收楼时要检查验收楼盘交付使用的证件是否齐备，同时对于一些所谓收楼费用，例如维修基金等，必须清晰知道业主是否曾缴交过，以免造成自己的损失。

二手房验房注意事项五、户籍是否迁出

对于名校物业，有部分的原业主把物业出售，但户籍仍挂在已出售的物业，新业主在收楼时，如果想用该物业的户籍时，及时要求对方按时把户籍迁出，否则新业主无法找派出所接收户籍。

二手房验房注意事项六、过户手续是否齐全

买家成功收楼后，通常客户都要办理一些过户手续，例如过户的税单、有线电视、电话、网络等转名手续的是否齐全，否则买家无法使用相关的服务。

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五金实用手册的书籍目录

首先要检查门窗，要查看门窗是否有破损，滑轨是否正常滑动，门窗把手是否可以正常使用。

其次，检查墙面和地面是否平整。最好用平水尺检查。

再次，检查屋顶，墙面是否有漏水情况。如果有这种情况，一定要修补好再收房。

然后要检查墙面是否有空鼓。如果有空鼓也是需要修补好，不然就在做装修的时候一起弄。

再然后是检查水龙头放水是否正常，水量是否充足。

检查下水道是否畅通，排水是否正常，是否存在堵塞情况。

最后，检查电源插座和电灯是否正常通电。

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装修过程中水电改造要注意哪些细节

前言

第1章基础资料

1.1各种换算关系

1.1.1长度单位换算

1.1.2线规号与公称直径换算

1.1.3标准筛网号与目数换算

1.1.4粒度代号与尺寸范围换算

1.1.5面积单位换算

1.1.6体积单位换算

1.1.7质量（重量）单位换算

1.1.8密度单位换算

1.1.9速度单位换算

1.1.10流量单位换算

1.1.11力的单位换算

1.1.12力矩单位换算

1.1.13强度（应力）及压力（压强）单位换算

1.1.14功率单位换算

1.1.15功、能及热量单位换算

1.1.16温度单位换算

1.1.17比热容单位换算

1.1.18热导率（导热系数）单位换算

1.1.19传热系数单位换算

1.1.20表面粗糙度与表面光洁度换算

1.1.21各种硬度间的换算

1.1.22钢铁材料硬度与强度换算

1.1.23非铁金属材料硬度与强度换算

1.2各种新旧对照

1.2.1灰铸铁牌号新旧对照

1.2.2铸钢新旧牌号对照

1.2.3碳素结构钢牌号新旧对照

1.2.4不锈钢和耐热钢新旧牌号对照

1.2.5变形铝及铝合金状态代号牌号新旧对照

1.2.6金属材料力学性能符号新旧对照

1.2.7表面粗糙度新旧符号对照

1.3常用公式

1.3.1常用面积计算公式

1.3.2常用体积及表面积计算公式

1.3.3常用金属材料理论重量计算公式

1.4常用数据

1.4.1常用化学元素的物理性能

1.4.2常用材料的密度

1.5常用代号及标记

1.5.1钢铁材料的标记代号和涂色标记

1.5.2非铁金属材料的状态代号及涂色标记

1.5.3热处理工艺代号

1.5.4常用塑料及树脂缩写代号

1.6极限与配合

1.6.1基本偏差系列

1.6.2公称尺寸的分段

1.6.3标准公差计算公式

1.6.4标准公差数值

1.6.5轴和孔的基本偏差计算公式

1.6.6轴的基本偏差数值

1.6.7孔的基本偏差数值

1.7螺纹

1.7.1普通螺纹的基本牙型

1.7.2普通螺纹的标记

1.7.3普通螺纹的直径与螺距系列

1.7.4普通螺纹的基本尺寸

1.7.5小螺纹

1.8紧固件标记方法

第2章金属材料相关知识

2.1金属材料的分类

2.1.1钢铁材料的分类

2.1.2非铁金属材料的分类

2.2钢铁材料牌号表示方法

2.2.1钢铁材料牌号表示方法

2.2.2非铁金属材料牌号表示方法

第3章常用金属材料的力学性能

3.1铸铁

3.1.1灰铸铁

3.1.2蠕墨铸铁

3.1.3球墨铸铁

3.1.4可锻铸铁

3.1.5耐热铸铁

3.1.6高硅耐蚀铸铁

3.1.7抗磨白口铸铁

3.2铸钢

3.2.1一般用途铸造碳钢

3.2.2一般用途低合金铸钢

3.2.3一般用途耐热铸钢

3.2.4一般用途耐蚀铸钢

3.3工具钢

3.3.1碳素工具钢

3.3.2合金工具钢

3.3.3高速工具钢

3.4结构钢

3.4.1碳素结构钢

3.4.2优质碳素结构钢

3.4.3合金结构钢

3.4.4低合金高强度结构钢

3.4.5保证淬透性结构钢

3.4.6易切削结构钢

3.4.7非调质机械结构钢

3.4.8耐候结构钢

3.4.9冷墩和冷挤压用钢

3.4.10高碳铬轴承

3.4.11渗碳轴承钢

3.4.12弹簧钢

3.5不锈钢和耐热钢

3.5.1不锈钢管

3.5.2不锈钢丝

3.5.3不锈钢棒

3.5.4不锈钢盘条

3.5.5耐热钢板和钢带

3.5.6耐热钢棒

3.6铝及铝合金

3.6.1铝及铝合金管

3.6.2铝及铝合金棒

3.7铜及铜合金

3.7.1铜及铜合金带

3.7.2铜及铜合金板

3.7.3铜及铜合金管

3.7.4铜及铜合金棒

第4章常用金属材料的品种及规格

4.1生铁和铁合金

4.1.1生铁

4.1.2钒铁

4.1.3硅铁

4.1.4锰铁

4.1.5钼铁

4.1.6钛铁

4.1.7磷铁、铬铁、氧化铬铁、硼铁和钨铁

4.2盘条和钢筋

4.2.1热轧圆盘条

4.2.2标准件用碳素钢热轧圆钢及盘条

4.2.3冷轧扭钢筋

4.2.4冷轧带肋钢筋

4.2.5预应力混凝土用螺纹钢筋

4.2.6混凝土结构用成型钢筋

4.2.7钢筋混凝土用热轧带肋钢筋

4.2.8钢筋混凝土用热轧光圆钢筋

4.3钢板和钢带

4.3.1花纹钢板

4.3.2冷弯波形钢板

4.3.3热轧花纹钢板和钢带

4.3.4冷轧钢带

4.3.5优质碳素结构钢冷轧钢带

4.3.6包装用钢带

4.3.7中频用电工钢薄带

4.4钢管

4.4.1普通钢管

4.4.2精密钢管

4.4.3不锈钢管

4.4.4不锈钢极薄壁无缝钢管

4.4.5不锈钢小直径无缝钢管

4.4.6装饰用焊接不锈钢管

4.4.7冷拔正方形无缝钢管

4.4.8冷拔矩形无缝钢管

4.4.9结构用高强度耐候焊接钢管

4.5钢棒和钢丝

4.5.1热轧钢棒

4.5.2冷拉钢棒

4.5.3不锈钢冷加工钢棒

4.5.4锻制钢棒

4.5.5预应力混凝土用钢棒

4.5.6冷拉钢丝

4.5.7预应力混凝土用钢丝

4.5.8网围栏用镀锌钢丝

4.6型钢

4.6.1热轧工字钢

4.6.2热轧槽钢

4.6.3热轧等边角钢

4.6.4热轧不等边角钢

4.6.5热轧L型钢

4.6.6热轧H型钢

4.6.7热轧剖分T型钢

4.6.8冷弯等边角钢

4.6.9冷弯不等边角钢

4.6.10冷弯等边槽钢

4.6.11冷弯不等边槽钢

4.6.12护栏波形梁用冷弯型钢

4.7铝及铝合金板和带

4.7.1铝及铝合金花纹板

4.7.2铝及铝合金波纹板

4.7.3铝及铝合金压型板

4.7.4一般工业用铝及铝合金板与带

4.8铝及铝合金管

4.8.1铝及铝合金挤压圆管

4.8.2铝及铝合金冷拉正方形管

4.8.3铝及铝合金冷拉矩形管

4.8.4铝及铝合金冷拉椭圆形管

4.9铝及铝合金棒

4.9.1铝及铝合金挤压棒

4.9.2铝及铝合金挤压扁棒

4.9.3一般工业用铝及铝合金拉制棒

4.10铝及铝合金型材

4.10.1一般工业用铝及铝合金型材

4.10.2铝及铝合金直角型材

4.10.3铝及铝合金丁字型材

4.10.4铝及铝合金槽形型材

4.10.5铝合金70系列推拉门料

4.10.6铝合金55系列推拉窗料

4.10.7铝合金60系列推拉窗料

4.10.8铝合金70系列推拉窗料

4.10.9铝合金90系列推拉窗料

4.11铜及铜合金板和带

4.11.1铜及铜合金板

4.11.2导电用铜板

4.11.3锡青铜板

4.11.4铜及铜合金带

4.11.5散热器水室和主片用黄铜带

4.11.6散热器冷却管专用黄铜带

4.11.7电缆用黄铜带

4.11.8变压器用铜带

4.11.9钟表用锡磷青铜带

4.11.10钟表用黄铜板与带

4.11.11铍青铜板与带

4.11.12纯铜板和带

4.11.13黄铜板与带

4.11.14锌白铜板和带

4.11.15无氧铜板与带

4.12铜及铜合金管

4.12.1铜及铜合金拉制管

4.12.2铜及铜合金毛细管

4.12.3铜及铜合金散热扁管

4.12.4铜及铜合金波导管

4.12.5挤制铜及铜合金圆形管

4.12.6拉制铜及铜合金圆形管

4.12.7空调及制冷设备用无缝铜管

4.12.8压力表用锡青铜管

4.12.9电缆用无缝铜管

4.12.10导电用无缝圆形铜管

4.12.11冰箱用高清洁度铜管

4.12.12卫生洁具用黄铜管

4.13铜及铜合金棒（线）

4.13.1导电用铜棒

4.13.2钟表用黄铜棒（线）

4.13.3电子元器件用铍青铜棒（线）

4.13.4热锻水暖管件用黄铜棒

4.13.5电极材料用铬锆青铜棒

4.14其他常用非铁金属材料

4.14.1镍及镍合金

4.14.2钛及钛合金

4.14.3钼及钼合金

4.14.4钨及钨合金

4.14.5钽及钽合金

4.14.6铌及铌合金

第5章建筑装潢五金件

5.1合页

5.1.1普通型合页

5.1.2尼龙垫圈合页

5.1.3轻型合页

5.1.4轴承合页

5.1.5脱卸合页

5.1.6扇形合页

5.1.7自关合页

5.1.8台合页

5.1.9弹簧合页

5.1.10蝴蝶合页

5.1.11自弹杯状暗合页

5.2拉手和执手

5.2.1小拉手

5.2.2蟹壳拉手

5.2.3圆柱拉手

5.2.4管子拉手

5.2.5底板拉手

5.2.6玻璃大门拉手

5.2.7铝合金门窗拉手

5.3插销

5.3.1钢插销

5.3.2暗插销

5.3.3蝴蝶型插销

5.3.4翻窗插销

5.4龙骨

5.4.1墙体轻钢龙骨

5.4.2轻钢吊顶龙骨

5.4.3铝合金吊顶龙骨

5.5门窗用五金配件

5.5.1铝合金窗用配件

5.5.2木门窗用五金

5.5.3自动闭门器配件

5.5.4定门器

5.6网

5.6.1六角网

5.6.2波纹方孔网

5.6.3钢板网

5.6.4镀锌电焊网

5.6.5铝板网

5.6.6铝合金花格网

5.7钉

5.7.1一般用途圆钢钉

5.7.2扁圆头钢钉

5.7.3拼合用圆钢钉

5.7.4水泥钉

5.7.5瓦楞钉

5.7.6瓦楞钩钉

5.7.7鞋钉

5.7.8平杆型鞋钉

5.7.9无头焊钉

5.7.10电弧螺柱焊用圆柱头焊钉

5.7.11家具钉

5.7.12麻花钉

5.7.13木螺钉

5.7.14油毡钉

5.7.15鱼尾钉

5.7.16骑马钉

5.8水嘴

5.8.1基础知识

5.8.2普通水嘴

5.8.3洗涤水嘴

5.8.4接管水嘴

5.8.5陶瓷片密封普通水嘴

5.8.6陶瓷片密封浴盆水嘴

5.8.7陶瓷片密封洗涤水嘴

5.8.8陶瓷片密封净身器水嘴

5.9阀门

5.9.1阀门型号编制方法

5.9.2闸阀

5.9.3球阀

5.9.4截止阀

5.10铸铁管路连接件

5.10.1基础知识

5.10.2弯头、三通和四通

5.10.3异径弯头

5.10.445°弯头

5.10.5中大异径三通

5.10.6中小异径三通

5.10.7异径三通

5.10.8侧小异径三通

5.10.9异径四通

5.10.10短月弯、单弯三通和双弯弯头

5.10.11外接头

5.10.12内外丝接头

5.10.13内外螺丝

5.10.14内接头

5.10.15管帽和管堵

5.10.16活接头

5.10.17活接弯头

5.11铜合金管路连接件

5.11.1基础知识

5.11.2铜管等径三通接头

5.11.3铜管异径三通接头

5.11.4铜管45°弯头

5.11.5铜管90°弯头

5.11.6铜管异径接头

5.11.7铜管套管接头

5.11.8铜管管帽

5.12硬聚氯乙烯管件

5.12.1弯头、三通和接头

5.12.2长型变径接头

5.12.3短型变径接头

5.12.4异径接头

5.12.5活接头

5.12.690°弯头及三通

5.12.7PVC接头端和金属件接头

5.12.8短型PVC接头端和活动金属螺母

5.12.9长型PVC接头端和活动金属螺母

5.13电气五金

5.13.1绝缘电线型号及颜色

5.13.2通用绝缘电线

5.13.3通用绝缘软电线

5.13.4常用开关

5.13.5常用插座

5.13.6电气常用图形符号

第6章紧固件

6.1螺栓

6.1.1六角头螺栓

6.1.2六角法兰面螺栓

6.1.3等长双头螺栓

6.1.4方头螺栓

6.1.5地脚螺栓

6.2螺钉

6.2.1开槽沉头螺钉

6.2.2开槽紧定螺钉

6.2.3十字槽螺钉

6.2.4内六角紧定螺钉

6.2.5内六角圆柱头螺钉

6.2.6自攻螺钉

6.3螺母

6.3.1六角螺母

6.3.2六角开槽螺母

6.3.3六角法兰面螺母

6.3.4圆螺母

6.3.5方螺母

6.3.6蝶形螺母

6.3.7铆螺母

6.4垫圈

6.4.1平垫圈

6.4.2弹簧垫圈

6.4.3鞍形弹性垫圈

6.4.4波形弹性垫圈

6.4.5单耳止动垫圈

6.4.6双耳止动垫圈

6.4.7外舌止动垫圈

6.4.8圆螺母用止动垫圈

6.4.9内齿锁紧垫圈

6.4.10内锯齿锁紧垫圈

6.4.11外齿锁紧垫圈

6.4.12外锯齿锁紧垫圈

6.4.13锥形锁紧垫圈

6.4.14锥形锯齿锁紧垫圈

6.4.15管接头用锁紧垫圈

6.4.16组合件用外锯齿锁紧垫圈

6.5销

6.5.1圆柱销

6.5.2弹性圆柱销

6.5.3圆锥销

6.5.4开口销

6.5.5销轴

6.6铆钉

6.6.1半圆头铆钉

6.6.2平头铆钉

6.6.3沉头铆钉

6.6.4空心铆钉

6.6.5击心铆钉

6.6.6标牌铆钉

第7章传动件

7.1轴承

7.1.1调心球轴承

7.1.2推力球轴承

7.1.3深沟球轴承

7.1.4圆锥滚子轴承

7.2传动带

7.2.1普通V带和窄V带

7.2.2机用皮带扣

7.2.3带连接用螺栓

7.2.4活络三角带

7.2.5平型传动带

7.3传动链

7.3.1滚子链

7.3.2方框链

第8章润滑件

8.1油枪

8.1.1压杆式油枪

8.1.2手推式油枪

8.2油杯

8.2.1直通式压注油杯

8.2.2接头式压注油杯

8.2.3压配式压注油杯

8.2.4旋盖式油杯

8.2.5弹簧油杯

第9章手工工具

9.1手钳

9.1.1钢丝钳

9.1.2扁嘴钳

9.1.3圆嘴钳

9.1.4尖嘴钳

9.1.5鸭嘴钳

9.1.6带刃尖嘴钳

9.1.7断线钳

9.1.8鹰嘴断线钳

9.1.9开箱钳

9.1.10铅印钳

9.1.11大力钳

9.1.12胡桃钳

9.1.13羊角起钉钳

9.1.14剥线钳

9.1.15紧线钳

9.1.16压线钳

9.1.17线缆钳

9.1.18水泵钳

9.1.19链条管子钳

9.2扳手

9.2.1活扳手

9.2.2单头呆扳手

9.2.3双头呆扳手

9.2.4两用扳手

9.2.5内四方扳手

9.2.6内六角扳手

9.2.7内六角花形扳手

9.2.8管活两用扳手

9.2.9快速管子扳手

9.2.10阀门扳手

9.2.11棘轮扳手

9.2.12扭力扳手

9.2.13双向棘轮扭力扳手

9.2.14丝锥扳手

9.2.15增力扳手

9.2.16消火栓扳手

9.3锤

9.3.1锤头

9.3.2铜锤头

9.3.3八角锤

9.3.4木工锤

9.3.5钳工锤

9.3.6羊角锤

9.3.7圆头锤

9.3.8斩口锤

9.3.9电工锤

9.4斧

9.4.1采伐斧

9.4.2劈柴斧

9.4.3厨房斧

9.4.4木工斧

9.4.5多用斧

9.5凿

9.5.1木凿

9.5.2石工凿

9.5.3无柄斜边平口凿

9.5.4有柄斜边平口凿

9.5.5无柄半圆平口凿

9.5.6有柄半圆平口凿

9.5.7无柄平边平口凿

9.5.8有柄平边平口凿

9.6手工建筑工具

9.6.1尖头形平抹子

9.6.2长方形平抹子

9.6.3梯形平抹子

9.6.4阳角抹子

9.6.5阴角抹子

9.6.6尖头形压子

9.6.7长方形压子

9.6.8梯形压子

9.6.9尖头形砌铲

9.6.10梯形砌铲

9.6.11菱形砌铲

9.6.12叶形砌铲

9.6.13圆头形砌铲

9.6.14椭圆形砌铲

9.6.15单刃砌铲

9.6.16双刃砌铲

9.6.17打砖刀

9.6.18打砖斧

9.6.19分格器

9.6.20缝溜子

9.6.21缝扎子

第10章钳工工具

10.1锉

10.1.1钳工锉

10.1.2锯锉

10.1.3刀锉

10.1.4整形锉

10.1.5异形锉

10.1.6电镀金刚石什锦锉

10.2锯和锯条

10.2.1钢锯架

10.2.2手用钢锯条

10.2.3机用锯条

10.2.4手板锯

10.2.5鸡尾锯

10.2.6夹背锯

10.3划线工具

10.3.1划规

10.3.2钩头划规

10.3.3划针

10.3.4划线盘

10.3.5大划线盘

10.3.6划线用V形铁

10.3.7方箱

10.3.8尖冲子

10.3.9圆冲子

10.3.10半圆头铆钉冲子

10.4虎钳

10.4.1普通台虎钳

10.4.2多用台虎钳

10.4.3手虎钳

10.4.4方孔桌虎钳

10.5其他钳工工具

10.5.1刮刀

10.5.2滚花刀

10.5.3砂轮整形刀

10.5.4金刚石砂轮整形刀

第11章切削工具

11.1钻

11.1.1成套麻花钻

11.1.2弓摇钻

11.1.3手摇钻

11.2铣刀

11.2.1圆柱形铣刀

11.2.2三面刃铣刀

11.2.3直柄键槽铣刀

11.2.4莫氏锥柄键槽铣刀

11.2.5直柄立铣刀

11.2.6莫氏锥柄立铣刀

11.3车刀

11.3.1高速钢车刀条

11.3.2硬质合金焊接车刀片

第12章测量工具

12.1卡尺

12.1.1游标卡尺

12.1.2带表卡尺

12.1.3电子数显卡尺

12.1.4高度游标卡尺

12.1.5电子数显高度卡尺

12.1.6深度游标卡尺

12.1.7电子数显深度卡尺

12.1.8齿厚游标卡尺

12.1.9电子数显齿厚卡尺

12.2千分尺

12.2.1外径千分尺

12.2.2大外径千分尺

12.2.3电子数显外径千分尺

12.2.4内径千分尺

12.2.5三爪内径千分尺

12.2.6深度千分尺

12.2.7电子数显深度千分尺

12.2.8板厚千分尺

12.2.9壁厚千分尺

12.2.10杠杆千分尺

12.2.11公法线千分尺

12.2.12尖头千分尺

12.2.13螺纹千分尺

12.2.14奇数沟千分尺

12.3量尺

12.3.1钢直尺

12.3.2铁水平尺

12.3.3木水平尺

12.3.4数显水平尺

12.3.5纤维卷尺

12.3.6钢卷尺

12.3.7万能角尺

12.3.8游标万能角度尺

12.3.9带表万能角度尺

12.3.10塞尺

12.3.11木折尺

12.3.12量油尺

12.4量规

12.4.1测厚规

12.4.2中心规

12.4.3正弦规

12.4.4螺纹量规

12.4.5螺纹环规

12.4.6莫氏与公制圆锥量规

12.4.7带表卡规

12.5样板

12.5.1半径样板

12.5.2螺纹样板

12.5.3表面粗糙度比较样块

12.5.4量块

12.6指示表

12.6.1百分表

12.6.2千分表

12.6.3内径指示表

12.6.4杠杆指示表

第13章电动工具

13.1砂轮机和砂光机

13.1.1除尘砂轮机

13.1.2带式砂光机

13.1.3落地式砂轮机

13.1.4盘式砂光机

13.1.5软轴砂轮机

13.1.6台式砂轮机

13.1.7手持式直向砂轮机

13.1.8摆动式平板砂光机

13.2磨光机和抛光机

13.2.1电动抛光机

13.2.2地板磨光机

13.2.3电动角向磨光机

13.2.4电动湿式磨光机

13.2.5高频振荡磨光机

13.2.6模具电磨

13.3电钻和电动旋具

13.3.1电钻

13.3.2冲击电钻

13.3.3电钻锤

13.3.4角向电钻

13.3.5煤电钻

13.3.6磁座钻

13.3.7万能电钻

13.3.8电动扳手

13.3.9充电式电钻旋具

13.3.10电动螺丝旋具

13.3.11电钻螺丝旋具

13.4电锯

13.4.1电链锯

13.4.2电圆锯

13.4.3电动曲线锯

13.5电动刀剪

13.5.1电冲剪

13.5.2手持式电剪刀

13.5.3双刃电剪刀

13.5.4电动刀锯

13.6电动切割机

13.6.1斜切割机

13.6.2型材切割机

13.6.3电动套丝切管机

13.6.4电动石材切割机

13.7土石电动工具

13.7.1电锤

13.7.2电镐

13.7.3混凝土钻孔机

13.7.4墙壁开槽机

13.7.5水磨石机

13.8林木电动工具

13.8.1草坪修剪机

13.8.2电动雕刻机

13.8.3电动木工开槽机

13.8.4电动木工修边机

13.8.5电动木工凿眼机

13.8.6电刨

13.8.7木材斜断机

13.9其他电动工具

13.9.1电钉枪

13.9.2电动拉铆枪

13.9.3电喷枪

13.9.4热风枪

13.9.5热熔胶枪

13.9.6打蜡机

13.9.7电动管道清理机

13.9.8电动坡口机

第14章气动工具

14.1

14.1.1T形钉射钉枪

14.1.2码钉射钉枪

14.1.3气动充

14.1.4气动吹尘枪

14.1.5气动打钉枪

14.1.6气动拉铆枪

14.1.7气动喷砂枪

14.1.8气动洗涤枪

14.1.9气动圆盘射钉枪

14.2气动磨具

14.2.1气砂轮机

14.2.2直柄式气砂轮机

14.2.3立式端面气动砂轮机

14.2.4角式端面气动砂轮机

14.2.5气动抛光机

14.2.6气动磨光机

14.2.7气动气门研磨机

14.2.8气动水冷抛光机

14.3气动切削工具

14.3.1气冲剪

14.3.2气剪刀

14.3.3气铣

14.3.4气钻

14.3.5气动攻丝机

14.3.6气动式管子坡口机

14.3.7气动手持式切割机

14.3.8气动往复式切割机

14.4气动工程工具

14.4.1气铲

14.4.2气动扳手

14.4.3气镐

14.4.4气锹

14.4.5冲击式气扳机

14.4.6定转矩气扳机

14.4.7气动棘轮扳手

14.4.8气动破碎机

14.4.9气动捣固机

14.4.10气动手持式凿岩机

14.4.11气动混凝土振动器

第15章气动辅件

15.1管接头及组件

15.1.1气动管接头

15.1.2锥密封钢丝编织胶管总成

15.1.3锥密封90°钢丝编织胶管总成

15.2胶管

15.2.1普通全胶管

15.2.2通用输水织物增强橡胶软管

15.2.3压缩空气用织物增强橡胶软管

15.2.4蒸气橡胶软管

15.2.5农业喷雾用橡胶软管

15.2.6气体焊接设备焊接、切割和类似作业用橡胶软管

15.2.7耐稀酸碱橡胶软管

15.2.8钢丝编织增强液压型橡胶软管

15.2.9农林拖拉机和机具用高温低压输油胶管

15.2.10工程机械用高温低压输油胶管

15.2.11液化石油气用橡胶软管

15.2.12家用煤气胶管

15.2.13消防吸水胶管

15.2.14打气胶管

第16章常用焊接工具

16.1等压式焊炬及割炬

16.2电焊条保温筒

16.3电焊钳

16.4焊接用钨铈电极

16.5焊接绝缘热气瓶

16.6钢质焊接气瓶

16.7焊接及切割用气瓶减压器

第17章常用起重器材

17.1千斤顶

17.1.1普通千斤顶

17.1.2活头千斤顶

17.1.3油压千斤顶

17.2葫芦

17.2.1手拉葫芦

17.2.2环链手扳葫芦

17.2.3防爆钢丝绳电动葫芦

17.3索具

17.3.1索具螺旋扣

17.3.2索具套环

参考文献

北京蓝海神骏科技有限公司怎么样？

现在的装修公司都在推行和宣传所谓的“水电标准”，不管这个标准是否存在争议，起码规范了水电的穿线、布管、管路走向等等大的方向，但细节上的东西，装修公司标准的制定者是考虑不到的，普通业主更考虑不到，只有处在一线的项目人员才清楚，今天要和大家聊的就是这些细节。

没有顺序、想到哪写到哪，完全随机

1、开关面板安装

一个墙面开关分为三个部分：底盒、面板、面板盖，我们做水电改造的时候，需要先把底盒预埋在墙里，然后乳胶漆刷好后再安装面板和面板盖。

开关面板的验收标准，最基本的就是与墙面无缝齐平，但真正全屋面板都完美做到很难，很多人家里都会出现同一排面板不在一条直线上，是倾斜的的情况。

或者面板与墙面、面板盖之间存在缝隙。

要开关面板的安装做到完美，首先要工人在多底盒并排安装的时候，先让线盒保持在一条水平线上，这样面板和面板盖才能平行。

其次同一批开关面板，有的有缝隙，有的没有，和面板的质量没关系。

面板有缝隙，大多是漆没补好。面板盖有缝隙，主要是因为线盒里的电线太多、线头太长，或者是电工没把电线整理好，拧上螺丝后面板就会被顶起来，面板盖盖上去自然就装不平，会出现缝隙。

这些细节问题特别影响装修的质感，其实只要电工细心一些就不会出现。

2、网线

网线的安装我碰到过一次奇葩操作（下图），不知道是买的网线面板不够，还是电工突发奇想，居然直接在空白面上开了一个圆孔，就把网线拉出来了。

ABB：我把空白面设计得这么流畅好看，就是为了给你开孔的吗？

3、暗藏式灯槽

很多设计师在设计的时候都喜欢用线型灯，这种灯在墙上、顶上或者地上都能塑造比较良好的形状和线条感，工装用得非常多。

但是如果用在家装里，对施工的细节和要求就更高了。首先要保证墙面的垂直和平整，如果墙面平整度差或垂直度差，需要先做墙面矫正，然后根据灯槽的宽度用九厘板或木工板做基层，保证灯槽完全内嵌、并稍微高出墙面，等墙面腻子刮平打磨完成后，灯槽盖板的高度与墙面就是完全齐平的了。不然可能就会变成这样。

4、灯位置

灯位一定要提前和工人确定准确，这是电工最容易忽略和最容易犯错的环节之一，因为很多电工或者工长都有个毛病，就是不爱看施工图，会习惯性的根据自己的经验来进行安装，比如全房居中，灯位=床位等等。

上面这些都是比较常见的灯位错误，灯位错误不仅难看，而且由于顶面的灯一般是喷涂完乳胶漆再开始安装，灯位安装错误意味着墙顶面漆也必须重新进行喷涂，一个错误两道工序返工，实在浪费时间。

5、浴霸、风暖位置

厨卫吊顶选择石膏板的业主越来越多，石膏板相比集成吊顶更难以检修，所以会在石膏板吊顶上预留检修口。但是检修口、风暖、厨房凉霸的安装及灯饰一定要保持对称才好看，比如下图没对称就很丑。

而且安装的时候一定要避开龙骨。如果在吊顶的时候如果没有注意这个问题，吊顶完了会发现开孔会开在龙骨上，比如下图。

6、空开及核定用电功率

稍微专业一点的设计师都会在设计的时候核算电气设计中电路、空开的分组、每组空开的控制功率等等。但是，大部分装修公司和水电工，都不会经过严格的核算，电路线径是凭经验来的，每组的空开的控制区域也都是凭感觉的。

比如：厨房一组、客厅插座一组、其他卧室插座一组、空调一组等等，根本没有把用电的功率计算得很明确，也没有详细核算过该用多大的空开，多大线径的电线。这种情况如果家里电器不多，那问题不大，但要是电器功率较大，那一旦某些地方用电超过负荷，就会出现跳闸，如果家里的所有电器使用超过总功率，还可能造成用电安全。

比如下图这个，就是空调功率较大，电流超过空开的限额，所以要换空开。

当然，空调也不是随便乱换的，一般来说室内空开不能超过入户的总空开（63A），如果超过要向供电局申请增容。

总结来说，电路的空开和功率是要经过严格计算的，不能凭感觉乱来，下面是我统计的一些家用电器的功率，大家有兴趣可以对照着算一下自己家的。

7、水龙头、花洒预暗藏式(预埋件)

隐藏式的水龙头或花洒之前还比较偏小众，现在慢慢被越来越多人所接受，但是暗藏式的水龙头和花洒都需要预埋，贴完砖以后只会漏出一个水管接口，所以预埋的时候管道必须是完全平整的，而且预埋的尺寸不能太深也不能太浅，不然安装后的水龙头和花洒可能就是歪的或者安不上去。

如果家里要做隐藏式的龙头或者花洒，我建议大家找技术好一些靠谱一些的水电师傅，不然很容易出意外。

8、ppr水管用顺水弯头比用直角弯头通水更通畅

ppr水管的顺水弯头(大弯头)比直角弯头拥有更小的阻尼，更利于水压和流速。

大部分水路改造的时候用的是直角弯头，导致离热水器越远的出水点水压会逐渐衰弱，热水管尤其如此，一些卫生间花洒水压不足，不一定是水压的问题，很可能是弯头的问题，因为直角弯头更贵，建议大家可以加点钱换成顺水弯头(大弯头)，水压会比用直角弯头更有力一些。

9、活线工艺(穿线)

现在大部分业主水电改造追求的横平竖直，导致电线拉的动(活线工艺)就是个笑话。

装修公司或很多施工队都把水电横平竖直当成一种标准在宣传，还说电线照样是可以抽动的。实际在施工过程中根本就达不到，甚至很多连施工的顺需都是错的。

活线工艺是地面线布好线管之后，再穿线。

（划重点：先布管再穿线）

很多水电师傅或工长为了赶施工进度或者图施工方便，都是边铺设PVC线管边穿线的。很多墙上还用的是黄腊管。当水泥砂浆把线槽敷了之后，线根本就不可能拉的动。

而且，一些装修公司为了水电改造好看，pvc线管的弯头用的是直角弯，而不是大弯，直角弯确实好看，堪称治愈强迫症，但当一根线路有个三四个直角弯，里面的这跟电线也基本是线。比如下图这个线管，整整齐齐的好看是好看，但线绝对抽不出来。

10、费用

水电改造的施工有按米数算的，也有按照点位来算的，也有直接说一口价的。

但是毕竟存在行业壁垒，很多人根本不懂。

所以，不论哪种方式，可能都会被忽悠。

不论是局部改还是全改，最好的方式还是按米数算。

但是要注意两个问题。

1、水管

电线是怎么个走向，是走直线还是横平竖直，两者所需的管道长度不同，对价格的影响也比较大。

2、价格

首先是人工费，不论是大公司还是小公司，或者是施工队，其实同等施工标准下，水电工的收费应该是差不多的，就算有价格差距最多也就两三块钱一米，并没有想象中的那么离谱。影响水电改造人工费价格的只有施工标准，复杂的、施工难度越高的，单价越高，反之价格稍低。

其次是辅材价格，辅材的价格不像主材动辄几万十几万的价差那么明显。就算水电改造用全进口的电线、水管、管件等，最多不超过国产的一半。国产的材料，各大品牌之间的价格差距也并不明显。

所以，有装修公司给你说，我们材料多么牛逼，多么了不起，那充其量也就是个营销套路或卖点而已。

最后，奉劝哪些对水电改造“丧心病狂”的业主说，你怕是被洗脑了，到处加插座，加开关，实际并没什么用，要加也要加在有用的地方。像那些一个平层公寓，买开关插座面板都能花一万多，两三百个面板的主，很佩服你们，主要是搞装修的也难得遇到一个冤大头。

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水电怎么安装 水电安装步骤

简介：北京蓝海神骏科技有限公司是一家专业从事制冷技术设备开发、生产、销售为一体的高技术企业。公司致力于环境保护和能源节约，以服务社会为宗旨，在仪器冷却、设备冷却、各种工艺冷却及组合式冷库工程等产品方面，拥有前沿技术，网聚高端人才，为确保各种精密仪器设备的正常运行提供强有力的支持。作为一家高科技产品研发公司，有能力满足用户所提各种技术要求，同时公司以“诚信经营、满意服务”为宗旨，视产品质量为公司的生命，用诚挚的服务对待每一个客户。为了给顾客提供满意的产品和服务，公司一贯奉行“打造制冷精品、创新引导市场、品质赢得顾客、推行持续改进”的经营理念。广纳社会英才，建立了一支技术过硬、敢于创新的研发队伍，成功地与众多知名企业完成配套与合作，且是国际一流品质的谷轮压缩机和德国EBM风扇电机等制冷配件的代理商。目前公司业务已形成了北京、上海、成都、西安、山东等各地统一规范的营销网络，为公司的进一步发展奠定了坚实的基础。公司产品特点：品质好、规格全、性价比高、无服务之优公司战略方针：以创新引导方向、以诚信开拓市场、以质量树立品牌！公司理念：质量更优、服务更好、技术更精公司核心：诚信经营、客户至上、以人为本蓝海神骏系列循环水冷却器H系列循环水冷却器采用了当前世界最先进的HotGasByPass技术及先进的PID温控，摒弃了传统的启停式温控技术，使得控温精度更高，制冷效果更好，使用寿命更长，并且不会对供电系统及精密仪器造成任何冲击。LH系列水循环冷却器在设计、生产各环节均满足国际专业科学领域方面的工艺、技术及安全标准，超前的意识和优良的表现，使得H系列水循环冷却器无论是对于精密仪器的冷却还是优化生产过程，抑或是节约宝贵的水资源等方面，都将成为广大用户的第一选择。技术优势先进的HotGasByPass技术，非启停式制冷技术控温精度高（PID控温技术）性能稳定，质量可靠节约大量的水资源使用去离子水或蒸馏水，没有水垢，不会堵塞仪器管路无氟环保设计特色体积小，外形美观同等制冷功率下噪音比进口原装水循环的噪音低多种规格型号，以满足不同用户的需求先进的温控技术LH系列水循环冷却器采用世界上最先进的PID温控及HotGasBypass技术,摒弃了传统的启停式温控技术,从而使得温控精度更高,制冷效果更好,效率更高,使用寿命更长.并且不会对供电系统及精密仪器造成任何冲击。可靠的质量保证蓝海神骏作为世界上众多设备公司水循环冷却器的优秀供应商，其产品LH系列水循环冷却器主要部件均为进口，产品质量可靠。在考虑产品性能和适用性的同时，外观设计也有独到之处，真正做到了性能卓越与美观大方的统一。冷水机主要针对的行业应用：乳制品、饮品生产过程中往往需要加热后迅速冷却，要求冷水机组的钢管路、水箱、水泵材质为不锈钢以满足卫生要求。药品生物制品生产、存放过程中需低温低湿环境。低温型冷水机组能以乙二醇为载冷剂，提供5…-15℃冷冻液，以为低温低湿提供必要的冷源。当需要在冬季仍然制冷时，机组可配备特殊控制系统，使机组可以在-15℃的低温环境下仍然保持制冷运行。医疗设备如磁共振设备，必须不间断地提供可靠冷源，本公司开发双系统工业冷水机组当一个制冷系统机组发生故障时，另一个制冷系统自动投入运行，增加系统的可靠性。镀膜玻璃往往需要大冷量机组，通常使用多台螺杆式冷水机组合使用。镀膜生产线在启动前需加热以达到一定的温度，启动后由于自身产生热量，需冷冻水冷却以保持较低的温度。钢化玻璃将一般玻璃经高温加热后然后迅速冷却，冷却水温度不能太高否则会影响钢化质量。用工业冷水机提供冷却用的冻水，另水温不爱环境温度的影响，保证产品的品质。铝型材生产养殖业酒店、海鲜酒楼、海鲜养殖场、海洋馆夏季提供冻水，冬季提供热水，淡水、海水均适用。电镀、表面处理电镀、电泳超声波清洗离子镀膜电镀电泳涂装、阳极氧化（氧化铝）、镀铬、镀锌、镀镍等利用电化学原理使被镀物件表面镀上特殊金属层或涂层。超声波清洗电子电器，光学光电、机械五金、精密仪器、钟表、首饰、珠宝加工、汽车零配件、电镀、离子镀膜零件、磁性材料、塑胶制品、纺织、印刷、医疗器械、航空等行业的工件清洗作业。工业冷水机能降低清洗剂温度，冷凝气态清洗剂，有效防止清洗剂的挥发。离子镀膜钟表零件、首饰、珠宝、日用五金、水暖器材、工艺饰品、塑料制品、卫生洁具、锁具、灯具、餐具各种拉手等产品的表面处理。离化源在初始工作时需加热启动，运行时需冷却，冷却系统故障将会导致离化源损坏。冷却水必须用高压水泵至离化源内的冷却通道冷却离化源。电子业—电路板生产—电子电器元件生产—压缩空气冷却电路板生产电路板制造过程中通过腐蚀附铜板表面铜时产生热量，使腐蚀池内的温度上升，影响电路板质量，使用工业冷水机能保护腐蚀池的温度。电路板清洗：工业冷水机能降低清洗剂温度，冷凝气态清洗剂，有效防止清洗剂的挥发。电子电器元件电子元件、电路板清洗，清洗剂会挥发到空气中，用管内通冻水/制冷剂通过铜管/钛管使清洗剂冷凝，清洗池保持适中温度减少清洗剂挥发。压缩空气干燥一般大气中的水份皆呈气态，不易察觉其存在，但若经空气压缩机压缩及管路冷却后，则会凝结成液态水滴。在大气温度30C，相对温度75%状况下，一台空气压缩机，吐出量3NM3/MIN，工作压力为7BAR运行24小时压缩空气约含100L水份。利用冷冻水与换热器配合以降低压缩空气中的水份。模具冷却塑胶粒经加热溶化后注入模具中，凝结后，开模顶出成型朔胶工件，在连续生产过程中有需用对模具进行冷却，以缩短塑胶凝结时间，提高工件尺寸精度，成型质量、表面质量。冻水温度要求：6…18℃冻水温差要求：±2K或±0.5K冷水机组制冷能力与注塑机注塑量（通常称“安士”）相关，注塑量越大，所需制冷能力亦大。（通常可按每安士约0.7KW制冷量的经验值来配置）注塑机通常以锁模力的“吨数”标称，这就需要将“吨数”转换成“安士”，但“吨数”与“安士”并非一一对应，下面的对照表仅为一般情况的下的转换关系，并有一定的上下偏差。吨数安士100.24200.64301.1401.7502.3603.0754.1804.5905.31006.11107.01207.91308.81409.815010.816011.818013.920016.122018.425022.130028.535035.340042.645050.250058.255066.560075.165084.085012210001541200198140024616002971800350200040540001070挤塑挤压成型管材、线槽、电缆及各种塑料型材。加热溶化原料经模具成型后经过一冻水浴冷却，冻水浴池中的水温必须保持恒定。由于生产速度高，因面需大冷量机组。由于已有冻水池如果够大，机组可不配水箱。吹瓶主要生产各类矿泉水瓶、汽水瓶。压缩空气干燥-吹瓶需用清洁、干燥的压缩空气，利用工业冷水机提供的冻水作冷源可除去压缩空气中的水份。模具冷却-冷水机能准确控制模具温度,提高产品质量，提高生产效率压缩空气干燥和模具冷却可使用同一冷水机作冷源热力塑型最常见产品为一些少容器，如酸奶杯塑料在恒定频率下被加热的模具挤压成型，保持恒定的温度是非常重要，对冷冻水的温差范围要求非常高，因此需要一个比例式冻水阀门来自却地精确地调节温度。液压系统开模、合模、注料都需要液压系统完成，液压油吸收液压泵能量温度上升，通常油温不能高于60℃。冷却水温度大约在27℃较为合适，由于要求水温与模具不相同，因此需要电动水阀与模具冷却回路分开或需一个独立冷却系统。激光技术在激光（镭射）系统中的激光发生源、光束控制器和电控柜都可能需要额外冷却。对冻水温度要求通常在15…22℃之间，对冻水精度要求通常为±1K或±2K。部分设备可能要求±0.5K，另外部分设备对冻水电导率，耐腐蚀等有一定的要求。激光系统中通常在启动时对水温有一定要求，这样就需要在水回路中增加电加热。在部分系统中的光束控制器会要求独立冷却回路。对于激光系统中的特殊应用，都能专门设计工业冷水机以满足不同的要求。焊接电极、焊接炉和切割器等均需要冷却。通常小型至中型冷水机组。需要内外循环水泵系统或封闭水箱系统。切削加工许多切削加工机床（加工中心、车床、铣床、钻床等）中需要刀具或主轴高速转动产生热量，在切削过程中亦产生大量的热量。在这些机床设备中通常需冷却的部分如主轴、切削液、润滑油、液压油、电控柜等。非切削加工如电火花机，抛光机、研磨机等。使用冷水机组时水系统易容被一些铁屑堵塞，因些必需加装过滤器。需要内外循环水泵系统或封闭水箱系统。主要产品有各种型号的冷水机组（制冷量0.6KW--4220KW），水源热泵机组，低温冷冻机组，冷却塔，低温冷水机组，冷凝机组，螺杆式冷水机组，离心式冷水机，恒温冷水机组，实验室冷却系统，空调用冷水机组，冷库等，公司致力于环境保护和能源节约，公司产品中的热回收系列冷水机组，满液式冷水机组，水源热泵机组等都是新型的节能制冷产品，比普通冷水机组节能约20%，满足低碳环保要求。蓝海神骏神骏公司正在适应新的市场需求，从设备提供商向冷暖综合服务提供商和系统节能解决方案提供商转型，相信蓝海神骏能为用户提供更合适的产品与服务。

法定代表人：赵立志

成立时间：2009-03-16

注册资本：500万人民币

工商注册号：110112011758004

企业类型：有限责任公司(自然人投资或控股)

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水电安装工程施工

方案一、施工总体方案与部署安装工程在基础工程施工阶段，就应插入施工。将电线配管、预留孔洞、管沟做好。随着主体结构工程的施工，各种管线工程平行交叉施工，在装饰工程开始之前，所有暗管、暗线安装全部完。管道安装按照先地下后地上，先干管后主管再支管、器具、最后调试的步骤进行。电气安装按照管线敷设、箱柜安装、灯具开关插座安装、送配电系统调试的步骤进行，并配合有关专业施工。对于管线集中的部位，施工前应先进行综合布置，以免出现管道交叉打架。在主体结构施工时，应随时检查预留洞口的位置情况，管道设备安装前必须清除内部污垢和杂物，根据设计要求布线，安装管网直管部分相互平行，主管要垂直。各种管卡按规范和设计要求施工设置，过墙、板管要设有护管，卫生器具安装要符合设计要求和施工规范。给排水工程设施安装完毕之后要进行水压实验，在施工中要作好防水层的保护。

二、技术措施(一)室内给排水工程1. 工艺流程安装准备→预制加工→干管安装→立管安装→支管安装→管道试压(水)→管道冲洗→管道防腐和保温→调试2.

安装准备：做好施工前准备工作。包括材料、机具、工作条件等。管材、管件、接口材料、防腐材料其材质、规格应根据设计选用，质量符合要求，有出厂合格证。施工所用机具必须性能完好，技术资料齐备。认真熟悉图纸，领会设计意图，并进行技术、质量、安全预案设计。根据施工方案决定的施工方法和技术人员交底的具体措施做好准备工作，参看有关专业设备图和装修建筑图，核对各种管道的坐标、标高是否有交叉，管道排列所用空间是否合理。有问题及时与设计方和施工技术管理人员及其他有关人员研究解决。3.

预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、变径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置作上标记，标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上，然后按草图测得的尺寸预制加工(断管、套丝、上零件、调直、校对，按管段分组编号)。4.

引入管、干管的安装依据土建给定的轴线及标高线，确定管道的位置。从引入管开始沿管道走向，用尺量出引入管至干管几个立管间的管段尺寸，并在草图上做好标注。根据各管断长度及排列顺序，预制管道。预制时，要量准尺寸，调准各管件方向，打上编号，并要适当考虑施工方便，确定预制管长度。5.

铝塑复合管安装(1) 管道的弯曲可直接弯曲，无需加热，弯曲半径等于或大于管外径的五倍。(2)

管道的连接铝塑管与管件连接按以下步骤进行：按所需长度用管剪将管切断à用整圆器将管口整圆扩孔à将管件螺帽和C型环依次套在管子端头à将管件本体内芯插进管口内，将内芯全长压入，管材端部贴在根部拉回C型环和螺帽，用扳手将螺帽拧固在管件本体外螺纹上，紧固程度以C型环开口闭合为宜。(3)

铝塑管的消毒与冲洗用于饮用水时，在压力检验合格后，应使用3%的双氧水溶液对管道进行消毒与清洗，管道消毒后，用饮用水冲洗干净。6.

焊接钢管安装管段的加工预制，包括：段管、套丝、上零件、调直、和对好尺寸。按环路分组编号，码放整齐。卡架安装按设计要求、规定间距进行。干管安装时，先把管道选好调直，清理好管膛。安装顺序从第一节开始，把管道就位找正，对准管口，使预留口方向准确，找直后用气焊、点焊固定(管径小于等于50mm以下点焊两点，管径大于等于70mm以上点焊3点)，然后施焊。焊后保证管道正直。管道安装完，检查坐标、标高、预留口位置和管道变径等是否正确，然后找直，用水平尺校对复合坡度，调整合格后，再调整吊卡螺栓U形卡，使其松紧适度，平整一致，最后焊牢固定卡处的止动板。摆正或安装好管道穿结构处的套管，填堵管洞口，预留口处应加好临时管堵。立管安装时，在顶层楼地板上找出立管中心线位置，先打一个直径为20mm左右的小孔，用线坠向下层楼板吊线，找出中心位置打小孔，依次放长线坠向下层吊线，直至地下给水管道立管甩头处，核对修正各层楼板孔洞位置。在修正板孔时，如遇钢筋妨碍立管穿越，不得随意割断。应与土建技术人员商量，妥善处理。设计有套管要求时，应安装套管。应根据立管位置及支架结构，打好栽立管卡具的墙洞眼，按照编号，从一层阀门处往上逐层安装。每层由上之下统一吊线安装卡件，将预制好的立管分层排开，顺序安装。立管阀门安装朝向应便于操作和修理，安装完后用线坠吊直、找正。配合土建堵好楼板洞。7.

暗装管道对暗装管道，在隐蔽前做水压试验，合格后方可隐蔽。8. 支管、卫生器具安装。(1)

土建主体工程已完，隔间墙都砌完。设有卫生器具及用水设备的房间地面水平线已放好，立管已安装完毕，立管上甩口位置标高、规格、朝向经复核符合设计图纸要求及质量标准。按横支管的排列顺序，和尽量减少现场接口以施工方便的原则，预制出各横支管的各管段。将预制好的支管从立管甩口一次逐段进行安装。安装卫生器具给水配件及各类用水设备的短支管时，应从给水横支管甩头管件口中心吊一线坠，根据卫生器具进水口需要的标高量出给水支管的尺寸，并记录在草图上。(2)

卫生洁具安装按如下顺序进行：安装准备→卫生洁具及配件检验→卫生洁具安装→洁具配件预装→卫生洁具稳装→卫生洁具与墙、地缝隙处理→洁具外观检查→通水试验。卫生器具的连接管，威弯应均匀一直，不得有凹凸等缺陷。卫生器具的安装位置应正确，允许偏差：单独器具10mm;成排器具5mm。卫生器具的安装应平直，垂直度的允许偏差不得超过3mm。卫生器具的安装，宜采用预埋螺栓或膨胀螺栓固定。如用木螺丝固定，预埋的木砖需作防腐处理，并应凹进墙面10mm。卫生器具支、托架的安装须平整、牢固，与器具接触应紧密。安装完的卫生器具，应采取保护措施。9.

室内塑料排水管安装(1) 工艺流程安装准备→管段预制→污水干管安装→污水立管安装→污水支管安装。(2)

排水管安装管材或管件在粘合前应将承口内侧和插口外测擦拭干净，无尘沙和水迹。当表面有油污时，应采用清洁剂擦净。管道粘接时，用油刷蘸胶粘剂，涂刷被粘接插口外侧及粘结承口内侧时应轴向涂刷，胶粘剂要均匀适量，不得漏涂或涂抹过厚。粘接后承插口的管段，根据胶粘剂的性能和气候条件，应静置至接口固化为止。立管安装：立管安装前，应先按管段扶正，在按设计要求安装伸缩节。此后应先将管子插口试插插入伸缩节承口底部，按要求将管子拉出预留间隙，在管端划出标记。最后应将管端插口平直插入伸缩节承口橡胶圈中，用力应均衡，不得摇挤。安装完毕后，应随即将立管固定，再堵洞或固定套管。横管安装：应先将预制好的管段用铁丝临时吊挂，查看无误后再进行粘接。粘接后应迅速摆正位置，按规定校正管道坡度，用木楔卡牢接口，紧住铁丝临时加以固定。带粘接固化后，再紧固支撑件，但不宜卡箍过紧。并按规定安装伸缩节。管道支撑后应拆除临时铁丝，并应将接口临时封严。洞口应支模浇筑水泥砂浆封堵。伸顶通气管、通气立管穿过屋面外应按规定支模封洞，并应结合不同屋面结构形式采取防渗漏措施。接入横支管的卫生器具排水管再穿越楼层处，要按规定支模封洞，并采取防渗漏措施。管道安装时，按预留管口位置及管道中心线，依次安装管道和伸缩节，并连接各管口。管道安装自下向上分层进行，先安装立管，后安装横管，连续施工。伸缩节安装位置及插入深度以及固定支架的质量必须符合要求。10.

系统试压试压是以水为介质，按系统或区段进行。系统注满水后，启动加压泵使系统水压逐渐升高，先升至工作压力，停泵观察，在将压力升至试验压力，在10min内，压降不大于0.05Mpa，强度试压合格，然后再降至工作压力，做较长时间观察，无渗漏现象，严密型试验合格。试压完毕，应及时将系统内的水排干净，并填写试压记录。11.

系统进行冲洗时，首先检查全系统内各类管件的关启状态，将自来水管接进供水管的末端，开启自来水，进行反复冲洗。当排入下水道的冲洗水为洁净水时，可认为合格。12.

管道、金属支架的油漆种类和涂刷遍数符合设计要求，附着良好，无脱皮、起泡和漏涂，漆膜厚度均匀，色泽一致，无流淌及污染现象。试压，冲洗，防腐和保温，均严格安装设计要求、施工规范执行。13.

排水管道灌水试验：注水高度以一层楼为标准(如条件不具备可以以首层下排水水平干管至首层地面高度为准)，满水15min，在灌满延续5min，以液面不下降，不渗漏为合格。通水试验：分系统分区段进行，试验水量应达到卫生器具溢水口处，并检查器具的溢水口，通畅能力及排水点的通畅情况，管路以无塞堵、不渗漏为合格。

通球试验：硬质塑料空心球，由立管顶端投入，在首层立管检查口处检查，水平管在始端投入，通水冲至引出管末端排除。给排水工程的质量控制：给水引入管与排水排出管的水平净距不得小于1m。室内给水与排水管道平行敷设时，两管间的最小水平净距不得小于0．5mm;交叉铺设时，垂直净距不得小于0．15m。给水管应铺在排水管上面，若给水管必须铺在排水管的下面时，给水管应加套管，其长度不得小于排水管管径的3倍。检验方法：尺量检查。管道及管件焊接的焊缝表面质量应符合下列要求：（1）焊缝外形尺寸应符合图纸和工艺文件的规定，焊缝高度不得低于母材表面，焊缝与母材应圆滑过渡。（2）焊缝及热影响区表面应无裂纹、未熔合、未焊透、夹渣、 弧坑和气孔等缺陷。检验方法：观察检查。（3）给水水平管道应有2‰一5‰的坡度坡向泄水装置。检验方法：水平尺和尺量检查。（4）水表应安装在便于检修、不受曝晒、污染和冻结的地方。安装螺翼式水表，表前与阀门应有不小于8倍水表接口直径的直线管段。表外壳距墙表面净距为10~30mm；水表进水口中心标高按设计要求，允许偏差为±10mm。检验方法：观察和尺量检查。（5）在生活污水管道上设置的检查口或清扫口，当设计无要求时应符合下列规定：A、在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如为两层建筑时，可仅在底层设置立管检查口；如有乙字弯管时，则在该层乙字弯管的上部设置检查口。检查口中心高度距操作地面一般为1m，允许偏差±20mm；检查口的朝向应便于检修。 暗装立管，在检查口处应安装检修门。B、在连接2个及2个以上大便器或3个及3个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。当污水管在楼板下悬吊敷设时，可将清扫口设在上一层楼地面上，污水管起点的清扫口与管道相垂直的墙面距离不得小于200nm；若污水管起点设置堵头代替清扫口时，与墙面距离不得小于400mm。C、在转角小于135。的污水横管上，应设置检查口或清扫口。D、污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。检验方法：观察和尺量检查。（6）埋在地下或地板下的排水管道的检查口，应设在检查井内。井底表面标高与检查口的法兰相平，井底表面应有5％坡度，坡向检查口。检验方法：尺量检查。（7）金属排水管道上的吊钩或卡箍应固定在承重结构上。固定件间距：横管不大于2m：立管不大于3m。楼层高度小于或等于4m，立管可安装1个固定件。立管底部的弯管处应设支墩或采取固定措施。

检验方法；观察和尺量检查。（8）排水通气管不得与风道或烟道连接，且应符合下列规定：A、气管应高出屋面300mm，但必须大于最大积雪厚度。B、在通气管出口4m以内有门、窗时，通气管应高出门、窗顶600mm或引向无门、窗一侧。C、在经常有人停留的平屋顶上，通气管应高出屋面2m，并应根据防雷要求设置防雷装置。D、屋顶有隔热层应从隔热层板面算起。检验方法：观察和尺量检查。（9）通向室外的排水管，穿过墙壁或基础必须下返时，应采用45。三通和45。弯头连接，并应在垂直管段顶部设置清扫口。检验方法：观察和尺量检查。（10）由室内通向室外排水检查井的排水管，井内引入管应高于排出管或两管顶相平，并有不小于90。的水流转角，如跌落差大于300mm可不受角度限制。

检验方法：观察和尺量检查。（11）用于室内排水的水平管道与水平管道、水平管道与立管的连接，应采用45。三通或45。四通和90。斜三通或90。斜四通。立管与排出管端部的连接，应采用两个45。弯头或曲率半径不小于4倍管径的90。弯头。检验方法：观察和尺量检查。（二）室内电气照明工程1、电气专业施工流程图准备工作→管线敷设→配电箱安装→电缆敷设→灯具安装→开关、插座等用电器具安装→送配电、接地系统调试2、施工方案及工艺(1) 电线配管焊接钢管暗敷:暗配管沿板缝或沿墙暗敷时，内外壁均应刷两道红丹防腐漆。管路连接采用套管连接，套管长度为连接管径的1.5~3倍，连接管口的对口处应在套管的中心，焊口应焊接牢固严密。管路垂直敷设时，根据导线截面设置接线盒距离，50mm2以下为30m, 70~95mm2时为20m,管线超过下列长度，应加装接线盒，其位置应便于穿线，无弯时45m；有一个弯时，30m；有二个弯时，20m;有三个弯时，12m。管线盒，箱连接，盒，箱开孔应整齐并与管径相吻合，要求一管一径，不得开大孔，铁制盒，箱严禁用电焊，气焊开孔；如用定形盒，箱，其敲落孔大而管径小时，可用铁皮垫圈垫严或用砂浆加石膏补平齐。暗配管进入接线盒时可用焊接固定，进入配电箱时应套丝用锁紧螺母固定，并应利用圆钢做跨接线。(2) 管内穿线带线一般采用φ1.2-2.0mm的铁丝，先将铁丝的一端弯成不封口的圆圈，在利用穿线器将带线穿入管路内，在管路的两端均应留有10-15cm的余量。穿带线受阻时，应用两根铁丝同时搅动，使两根铁丝的端头互相钩绞在一起，然后将带线拉出。钢管在穿线前，应首先检查各个管口的护口是否齐整，如有遗漏和破损，均应补齐和更换。当管路较大或转弯较多时，要在穿线的同时往管内吹入适量的滑石粉。同一交流回路的导线必须穿于同一管内。两人穿线时，应配合协调，一拉一送。(3) 配电箱安装本工程配电箱为落地、嵌入式安装方式。配电箱应安装在干燥无尘的场所，明配电箱应安装牢固，其垂直偏差不应大于3mm；暗装时，照明配电箱四周应无空隙，其面板四周边缘应紧贴墙面，箱体与建筑物接触部分应涂防腐漆。配电箱安装应符合以下规定：位置正确，部件齐全，箱体开孔合适，切口整齐，暗式配电箱盖紧贴墙面；零线经汇流排（零线端子）连接，无绞接现象；油漆完整，盘内外清洁，箱盖、开关灵活，回路编号齐全，结线整齐，PE线安装明显牢固。照明配电箱上应标明用电回路名称。配电箱要用螺栓连接固定，既方便拆卸更迭，又避免因焊接固定而造成柜箱壳体涂层防腐损坏、使用寿命缩短。

在施工中检查和施工后检验及试动作的质量要求，这是常规，这样，才能确保通电运行正常，安全保护可靠，日后操作维护方便。 (4) 灯具安装本工程各型灯具的型号、规格必须符合设计要求和国家标准的规定。灯内配线严禁外露，灯具配件齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破裂，灯箱外翘等现象。所有灯具应有产品合格证。对装有白炽灯泡的吸顶灯具，灯泡不应紧贴灯罩；当灯泡与绝缘台之间的距离小于5mm时，灯泡与绝缘台之间应采取隔热措施。吊链灯具的灯线不应受拉力，灯线应与吊链编叉在一起。吊链不得出现倒八字或内八字现象。同一室内或场所成排安装的灯具，其中心线偏差不得大于5 mm。器具清洁干净，吊杆垂直，吊链日光灯的双链平行,固定可靠，排列整齐。导线进入灯具的绝缘保护良好，留有适当余量。连接牢固紧密，不伤线芯。压板连接时压紧无松动，螺栓连接时，在同一端子上导线不超过两根。开关至灯具的导线应使用额定电压，不低于500V的铜芯多股绝缘导线。由于灯具悬于人们日常生活工作的正上方，能否可靠固定，在受外力冲击情况下也不致坠落(如轻度地震等)而危害人身安全，是至关重要的。普通软线吊灯，已大部分由双股塑料软线替代纱包双芯花线，其抗张强度降低，以227IEC06(RV)导线为例，其所用的塑料是PVC/D，交货状态的抗张强度为10N/mm2，在80℃空气中经一周老化后为10±20%N/mm2，取下限为8N/mm2(约可承受质量为0.8kg不被拉断)。而软线吊灯的自重连塑料灯伞、灯头、灯泡在内重量不超过0.5kg，为确保安全，将普通吊线灯的重量规定为0.5kg，超过时要用吊链。固定灯具的吊钩与灯具一致，是等强度概念。若直径小于6mm，吊钩易受意外拉力而变直、发生灯具坠落现象，故规定此下限。大型灯具的固定及悬吊装置由施工设计经计算后出图预埋安装，为检验其牢固程度是否符合图纸要求，故应做过载试验，同样是为了使用安全。 白炽灯泡发热量较大，离绝缘台过近，不管绝缘台是木质的还是塑料制成的，均会因过热而易烤焦或老化，导致燃烧，故应在灯泡与绝缘台间设置隔热阻燃制品，如石棉布等。(5) 插座、开关等用电器具安装开关、插座的安装位置正确，盒子内清洁，无杂物，表面清洁、不变形，盖板紧贴建筑物的表面。开关切断相线，导线进入器具处绝缘良好，不伤线芯。插座的接地线单独敷设，不允许与工作零线混用。同一室内安装的插座高度差不宜大于5mm，并列安装的相同型号的插座高度差不宜大于1mm。单相两孔插座，面对插座右空或上孔与相线相接，左孔或下孔与零线相接；单相三孔插座的右孔与相线相接，左孔与零线相接，上孔与接地线相接。暗装的插座应采用专用盒，专用盒的四周不应用空隙，且盖板应端正，并紧贴墙面。开关安装的位置应便于操作，开关边缘距门框的距离宜为0.15- 0.2m。相线应经开关控制。同一场所装有交流和直流的电源插座，或不同电压等级的插座，是为不同需要的用电设备而设置的，用电时不能插错，否则会导致设备损坏或危及人身安全，这是常规知识，但必须在措施上作出保证。为了统一接线位置，确保用电安全，尤其三相五线制在建筑电气工程中较普遍地得到推广应用，零线和保护地线不能混同，除在变压器中性点可互连外，其余各处均不能相互连通，在插座的接线位置要严格区分，否则有可能导致线路工作不正常和危及人身安全。照明开关是人们每日接触最频繁的电气器具，为方便实用，要求通断位置一致，也可给维修人员提供安全操作保障，就是说，如位置紊乱、不切断相线，易给维修人员造成认知上的错觉，检修时较易产生触电现象。插座的安装高度应以方便使用为原则，同一场所的插座高度一致是为了观感舒适的要求。(6) 直埋电缆敷设清除电缆沟杂物电缆敷设利用人力拉引，电缆在沟内敷设应有适量的蛇型弯。电缆的两端、中间接头等处应有适当余度。电缆上下分别铺盖10cm砂子或细土，然后用砖或电缆盖板将电缆盖好，覆盖宽度应超过电缆两侧5cm,使用电缆盖板时，盖板应指向受电方向，然后回填土并夯实。电缆在拐弯、接头、交叉、进出建筑物等地段应设明显方位标桩。直线段应适当加设标桩。标桩露出地面以15cm为宜。直埋电缆进入建筑物，室内过管口低于室外地面者，对其过管按设计或标准图册作防水处理。三、通病防治措施1、防治管道漏水的措施在管道安装前，要采用灌水等方法检查有无砂眼，采用小铁锤轻击管道听声检查有无裂缝。有砂眼或裂缝者应截除后利用。废水和污水管接头用石棉水泥嵌实， 24h内不得碰动；上水管接头用白漆麻丝裹垫，并拧紧接头；卫生洁具的落水口处，要裹紧白漆麻丝，垫平橡皮圈；马桶安装时，要用水平尺控制其水平度，确保排污管接头有足够长度，窝嵌密实；马桶水箱铜管两端要用白漆麻丝裹紧，并拧紧铜螺帽。对每根污水和废水管，要进行通球检验；对每根上水管要进行泵水检验；对所有卫生洁具都要进行盛水检验。2、防治管道堵塞的措施在安装过程中，对废水、污水管道上端和落水口可分别采用钢板"罩"和木塞临时封口。对上水管端口采用"闷头"临时封口。