空调维修工工作内容-空调维修工岗位要求

内部资料

第一部分：中央空调运行管理概述

1：中央空调使用的目的 采用空调的主要目的是为了满足人对室内空气环境的舒适要求： ① 满足使用要求 ② 降低运行成本 ③ 延长使用寿命 2：中央空调运行管理的重要性

中央空调往往一次性投入大，包含的设备多品种多、管线长、自动化程度高其 运行、维护、检修要综合运用热工、流体、空调、制冷机械、电工电子、自动控制等 多方面的知识和技能。因此要求运行管理人员和维护人员必须具有一定的专业知识和 专业技能，这样才能管好它、用好它。否则，会使设备的使用效率降低，故障频繁， 寿命短，不仅影响正常使用，还会增加企业的非正常资金投入，从而加大管理成本。

3：中央空调运行系统原理

制冷时， 从空调主机系统出来的冷 冻水经系统管道， 进入室内空调 （风机 盘管） ，风机盘管内的风机把冷风吹入 室内， 把室内的热量带走达到制冷的目 的。 从室内出来带有热量的水，通过空 调主机交换后经过冷却管道送入冷却 塔进行冷却， 被冷却后的水再次进入空 调主机进行换热， 进行下 一次的循环， 从而形成制冷循环。

制热时，从锅炉房出来的高温 高压蒸汽， 经蒸汽管道进入换热器， 进 行水与蒸汽的换热， 被加热后的水经系 统管道，进入室内空调（风机盘管） ， 风机盘管内的风机把热风吹入室内， 达 到采暖的效果。 蒸汽经换热后温度降低， 变成冷凝 水，由疏水器排出。

4．空调机房系统启动、停止流程

制冷：

检查系统各阀门

冷却系统阀门

系统阀门

开启循环泵

说明： 在开启系统之前首先要 检查系统和冷却水系统阀门是 否处于正常开关状态， 无误后开 启循环泵，检测电流、电压及冷 却水统

水压是否正常。 各项参数 正常后，开启制冷机，检测机组 参数，参数正常后，启动成功。

关闭制冷机

冷却压力

检测系统压力

检测电控柜

参数正常 关闭系统泵 开启制冷机 开冷却塔 关闭冷却水泵 检查机组参数 检测电流电压 关闭冷却塔 正常 正常 关闭成功 启动成功

制热：

检查各阀门

说明：在开启系统之前检查系统各 阀门，正常后开启循环泵，检测压力， 供蒸气检气压，出水温度，启动成功。

关蒸气

系统阀门

热交换器阀门

开启循环泵 关循环泵 检测水压 关闭成功 供蒸汽

检气压

检测出水温度

3

启动成功

第二部分：季节性开机前准备工作

1．季节性开机前准备工作（制冷） ： 所谓季节性开机是指系统停用好长一段时间后重新投入使用。 1．检查机组配电柜内电路中的随机熔断管是否完好无损； 2．检查主电机旋转方向是否正确，各继电器整定值是否在说明书规定范围之内； 3．检测制冷机组系统内的制冷剂是

否达到规定的液面要求，是否有泄漏情况； 4．检查冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔管路是否有异常情况； 5．检查机组和水系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡情况。各阀门的开 关位置是否符合系统运行要求。 2．季节性开机前准备工作（制热） ： 1．检查系统泵电路是否完好无损； 2．检查冷冻水泵、冷却水泵是否有异常情况； 3．检查系统中的所有阀门是否操作灵活，无泄漏或卡情况。各阀门的开关位置是 否符合系统运行要求。 3．日常开机前准备工作（制冷） ： 1．启动冷冻水泵； 2．打开冷水机组电源开关，观察机组控制面板指示灯是否符合启动要求； 3．检查冷冻水供、回水温度的设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。 4．日常开机前准备工作（制热） ：

1．启动系统泵；

2．开启热站部分，观察换热器的温控阀是否符合启动要求。 3．检查系统供、回水的温度设定值，根据环境要求是否需要改变此设定值。

第三部分：机组参数说明

说明：根据开利机组性能说明，逐个检测以下几项： (1) 蒸发器冷冻水进、出口的温度和压力； (2) 冷凝器冷却水进、出口的温度和压力； (3) 蒸发器中制冷剂的压力和温度； (4) 冷凝器中制冷剂的压力和温度； (5) 主电机的电压和电流； (6) 润滑油的压力和温度； (7) 压缩机组运行是否平稳，是否有异常响声； (8) 机组的各阀门有无泄漏情况；

第四部分：操作使用说明、常见问题及维护

1．软化水设备操作说明

1.1 控制器的设备 设置星期转盘上所有的星期销拔出（从调节器方向） ： 1）将星期转盘上所有的星期销拔出（从调节器方向） ； 2）旋转星期转盘，使星期箭头指向当前星期数；

3）按下需要再生的星期数所对应的星期销。 建议：先根据周期产水量与日用水量，计算周期产水量可满足几天的用量。如 够一周的，则一周需再生一次；如够 3 天的，则一周需再生 2 次；如够 2 次的，则 一周需再生 3 次，如仅够 1 天的，则需要每天再生。 设置当前时间： 1）将时间旋钮抓住并拉出； 2）以任意方向旋转时间箭头，使其指向当前时间； 3）放下时间旋钮。 1.2．盐量控制调节 盐量调节盘用于控制每次再生的耗盐量； 通过设置盐量调节盘，可以使系统产生从最大到最小的处理能力。有时，可以 用最小设置来补偿较低再生能力，以便设定最佳用盐量； 仅当用水或供水变化强烈时，才需要深入调节。 怎样设置盐量调节盘？ 用螺丝刀插入盐度调节盘的凹槽内，使调节指针指向适当的盐量设定值。 注：将盐度调节盘由英制换算成公制，只需将盐度值除以 2.2。例如：12 榜盐 /2.2=5.5 公斤盐 放入盐箱中的盐量与再生的耗盐量无关。由于水可以溶解吸收盐直至饱和，因 此供给树脂罐的盐水是饱和盐水，含有固定的盐分。 （如，当设置为 15 磅[6.8 公斤] 时，系统都会用到含有 15 磅[6.8 公斤]盐的盐水。 注意：1. 不要让盐箱中盐低于正常液面。 2. 及时加盐，保持硬水软化。 3. 每次加盐加至盐箱的 3/4，水能没住。

1.3．软水器故障处理指南

故障 可能原因 a.未连接变压器或马达 b．计时器马达失灵 c.日期盘上的星期销未按下 d．计时器的齿轮被缠绕 a.计时器设置不当 解决方法 a.连接电源 b.再换马达 c.按下需要再生的星期数所对应的星期销 d．更换计时器 a.根据介绍正确设置控制器

1．控制器无法进行自动再生

2． 控制器再生发生在错误的当 前时间

2．热站部分操作使用说明：

2.1 浮动盘管换热器

1）平常使用时，及时排除污水、冷凝水； 2）每隔一段时间，清洗一次热源进口前的过滤器。 2.2 自力式电控温度调节阀 根据阀门通径，可调节执行器的行程零位和行程满位，并有上下限位功能。庙 宇温度值可根据被控对象的测温表指示调整温度设定器，在期望温度值时使执行器 联动阀门处在一定的开度，实际温度高于期望温度值时，执行器使阀门开度减小， 低于期望值时使阀门开度增大。控制灵敏度可根据需要进行调节。观察设定温度的 变化值是否在允许范围内。如发现偏高或偏低，可将驱动器外壳取掉，拨动温度设 定开关（微调即可） 。反复调整，直到控制温度在允许范围之内。

3．自动补水部分： 及时根据系统所需压力，调节电接压力表的高低水压，保证系统压力平衡和水 量充足。

4．常见问题

表一：机组常出现的问题

故障 压缩机有噪声 压缩机不能运转 可能原因 压缩机吸入液体制冷剂 过载保护断开或控制线路保险丝 烧断 控制线路接触不良 相位错误 制冷剂过滤器堵塞 制冷剂充灌不足 未打开冷凝器液体出口阀 通过冷凝器的水量不足 冷凝器铜管堵塞 制冷剂冲灌过量 制冷剂冲灌过量 冷凝器铜管内结垢严重 系统内有空气或不凝性气体 冷凝器进水温度过高或流量不够 制冷剂充灌不足 排气压力过低 冷凝器的水流量过大 大量液体制冷剂进入压缩机 冷凝器进水温度过低 制冷剂充灌过量 吸气压力过高 解决方法 调整膨胀阀 查明原因更换 检修 调整正确 更换 补充到规定量 打开 检查冷却塔、水泵、水阀 清洗铜管 排除多余量 排除多余量 清洗铜管 排除 检查冷却塔、 水过滤器和各个水 阀 补充到规定量 调小阀门 检查膨胀阀及其感温包 调节冷却塔风机转速或风机工 作台数 排除多余量

压缩机低压保护停机

压缩机高压保护停机

排气压力过高

在满负荷时大量液体制冷剂流入 检查并调整膨胀阀及其感温包 压缩机 大量液体制冷剂进入压缩机 检查膨胀阀及其感温包 提高进水温度设定值 更换过滤器 补充到规定量 检查水泵水阀

吸气压力过低

蒸发器进水温度过低 制冷剂过滤器堵塞 制冷剂冲灌不足 通过蒸发器的水量不足

表二．水泵常出现的问题

故障 启动后出水管不 出水

可能原因

进水管和泵内的水严重不足 叶轮旋转方向反了 进水和出水阀门没打开 进水管部分或叶轮有异物堵塞 叶轮破坏 地脚螺栓或各连接螺栓、螺母有 松动 轴承破坏 有空气吸入发生气蚀 叶轮磨损严重 阀门开度不够 有空气吸入 进水管口被堵塞 有大量空气吸入 叶轮严重磨损

解决方法

将水充满 调整电机任意两根接线位置 打开阀门 清除异物 修复或更换 拧紧 更换 查明原因杜绝空气吸入 更换叶轮 开到合适开度 查明原因杜绝空气吸入 清除堵塞物 查明进水管口的严密性轴封的 密封性 更换叶轮

泵振动

流量达不到额定 值 在运行中突然停 止出水

表三．冷水系统常出现的问题 故障 冷却塔出水温度过 高 可能原因循环水量过大 通风量不够 进水温度过高 室外湿度过大 风机转速过高通风量过大 风机叶片螺钉松动 皮带与防护罩摩擦 冷却塔有些部件螺栓、螺母松动 阀盖旋压不紧 阀体胀裂 阀体与阀盖间的过薄或破坏 保温层厚度不够 室内环境温度过高

解决方法

调阀门至合适水量 风机可能出现异常查明原因并修 复 检查冷水机组方面原因 减小冷却水量 降低风机转速 紧固 查原因并修复 查原因并紧固 紧固 更换 加厚或更换 加厚或更换 调整机组进、水温度设定值至合 适温度 修复好 查出原并紧固好

冷却塔有异常噪声 或震动 阀门漏水

保温管道凝水严重

保温管道保温层破损 有可能管连接处漏水

5．设备维护及注意事项 5.1 水泵的维护及保养制度

1）每天检查轴承的润滑油位情况，缺油时要及时添加。 2）每天注意查看是否有地脚螺栓和连接螺栓的螺母是否有松动，如有松动及时紧 固。 3）每天检查轴封是否漏水，随时进行调整和损坏更换。 4）一年进行一次卸体清洗，发现有损坏的零部件要及时予以更换。 5）视情况一至两年对水泵体刷一次防锈漆。 5.2 冷却塔的维护及保养制度

1）通风装置的紧固情况一周检查一次。 2）风机皮带两周检查一次，调节松紧度或进行损坏更换。 3）两周检查一次风机叶片与轮毂的连接紧固情况及叶片角度是否变化，如有变化 要及时调整或更换。 4）布水装置一般一个月清洗一次，要注意布水的均匀性，发现问题要及时调整。 5）一般一个月清洗一次集水盘和过滤网。 6）冷却塔的各个钢结构件需要刷防锈漆工作两年进行一次。

5.3 阀门的维护及保养制度

1）保持阀门的清洁和油漆的完好状态。 2）阀杆螺纹部分要涂抹黄油：室内六个月一次，室外三个月一次以增加螺杆与螺 母摩擦时的润滑作用，减少磨损。 3）不经常调节或启闭的阀门必须定期转动手轮或手柄以防止生锈咬。 4）冷冻水管路和热水管路上使用的阀门，要要保证其保温层的完好无损，以免发生冷热损失和出现结露滴水现象的产生。 5）自动作的阀门，如止回阀、自动防气阀和各类电磁阀等，要经常检查其工作是 否正常，动作是否灵活，有问题的要及时修理或更换。 此外注意： 不能用阀门来承重物， 并严禁操作或检修时站在阀门上工作或检修， 以免损坏阀门或影响阀门的性能。

5.4 水管道的维护及保养制度

1）冷冻水管和热水管 上述两管道均需要保温，其日常维护主要任务是：保证保温层和表面防潮 层不能有破坏或脱落，如有发现则要及时修复好。 2）冷却水管 用镀锌钢管则不用外刷防锈漆。冷却水一般都使用化学药剂进行处理， 使用时间长了，难免伤及管壁，时间长了要要注意管道的腐蚀问题，在冬季较 冷时间段时，室外管道部分要采取防冻措施。 5.5 水过滤器的维护及保养制度 安装在水泵入口、 冷水机组进口、 风机盘管进口处的水过滤器要定期清洗， 一般三个月应拆开拿出过滤网清洗一次。 对于新投入使用的冷却水系统， 以及使 用年限较长的系统，清洗周期要短些。 5.6 膨胀水箱的维护及保养制度 每天查一次，保证水箱内的水位适中，浮球阀的动作灵活，出水正常，一 年要清洗一次水箱，并给水箱体和基座除锈、刷漆工作。

第三部分 室内部分

一．风机盘管的运行状态:： 风机盘管是风机盘管机组的简称,属小型空气处理机组,工作主要就是根据其安 装的房间或作用范围的温度变化由使用者灵活的进行单机调节,适应冷热负荷的变化, 保证设定的温度在一定范围内,达到控制房间空气环境温度。在运行时空调水进入盘 管内将冷热水的冷热量传给通过风机盘管的空气,吹出来,使房间的温度升高或降低。 二．风机盘管的运行操纵管理: 1.风量调节: 风量调节即改变风机盘管送风量的调节方式，分为两种如下: 三速手动调节→控制面板分为三个风速即高、中、低可根据室内温度在三个档位 间进行调节出风量。 无级自动调节→ 此类控制器是借助一个电子温控器来根据室内温度自行调节 的,使用可按照自己的需要设定一个室温值,就可以不管了,温度达到设定值时,它减小 风量使室温一直控制在设定的波动范围内。 2.水量调节: 水量调节即改变通过盘管水量的调节方式: 手动阀们→利用盘管机组接水口上的进出水阀门来调节进入机组的冷热水量。 二通电磁阀→该装置可根据风机盘管是否使用或达到设定温度值来相应控制水 路的通断。 三．风机盘管常见的故障及解决方法

图表 1:风机盘管常见问题和故障的分析与解决方法:

12

问题或故障

原因分析

1 设置不当 2 过滤网积尘过多 风机旋转但风量较小 3 盘管肋片间积尘过多 或不出风 4 电压偏低 5 电机反转 1 温度档位设置不当 2 盘管内有空气 3 供水温度异常 4 供水不足 5 盘管肋片氧化 1 风机轴承润滑不好或损坏 2 风机叶片积尘太多或损坏 3 风机叶轮与机壳摩擦 4 出风口与外接风管或送风口不是软连接 5 盘管和接水盘与供回水管及排水管不是 软连接 6 风机盘管在高速档下运行 7 固定风机的连接件松动

1 调整到合适档位 2 清洁 3 清洁 4 查明原因 5 调整接线相序 1 调整到合适档位 2 开盘管放气阀排出 3 检查冷热源 4 开大水阀或加大支管 径 5 更换盘管 1 加润滑油或更换 2 清洁或更换 3 消除摩擦或更换风机 4 用软连接 5 用软连接 6 调到中低速档 7 紧固 1 疏通排水口 2 调整使排水口处最低 3 关闭 4 连接严密并紧固 1 更换 2 清洁 3 更换风机 4 更换盘管 5 修补或更换 1 修补或粘贴好 2 修补 修补过粘贴好吹出的风不够冷(热、 震动与燥声偏大、漏水)

1 接水盘排水堵住 2 接水盘倾斜 3 放气阀未关 4 各管接头连接不严密 1 过滤网破损 2 机组或风管内积土太多 3 风机叶片表面锈蚀 4 盘管翅片氧化 5 机组或风管内保温材料破损 1 机组内保温材料破损或脱离 2 机壳破损漏风 接水盘低部保温层破损与盘底脱离有异物吹出、机组外壳结露、 接水盘结露

注意：在清洗风机盘管过滤器后，要检查供回水阀门是否打开，和风机盘管的防气阀是否把盘管 及供回水管道内的空气排净。同时管道系统的放气阀门要常开，以便于系统的排气。

四．风机盘管的维护和保养 维护保养的主要部件: 1、 滤网→空气过滤网是风机盘管用来净化回风的重要部件,安装在风机盘管的回风口 出,由于环境不同和工作时间长短不同,其清洁的周期和方式也不同,一般情况下,在 连续使用期间应一个月清洁一次。 2、 接水盘→接水盘是用来接风机盘管产生的冷凝水用的,由于风机盘管的接水盘在一 段时间后会有很多灰尘落入,使接水盘的排水口堵塞,待其冷凝水积满的时候,冷凝 水外溢,导致天花板阴湿等事故,所以接水盘一般一年清洗一次。 3、盘管→担负着将冷热水的冷热量传递给通过风机盘管的空气，使室内的温度升高 或降低。为了保证高效率传热，要求盘管的表面必须尽量保持光洁。如不及时清 洗，旧会使盘管中冷热水与盘管外流过的空气之间的热交换量减少，盘管的清洁 周期可以长一些，一般一年清洁一次。清洁时先用硬毛刷子对肋片进行请刷，再 用吸尘器吸清。 4、风机→即风机盘管的电机部分，清洗时用小型强力吸尘器的清洁方式。一般一 年清洁一次或一个空调季节清洁一次。 5．冷凝水管： 是风机盘管系统特有的无压自流排放不用回水的水管。为防止管壁结露到处 滴水对凝结水管的日常维护保养主要是两个方面的任务： 1）要保证凝结水畅通，由于无压自流式，其流速往往受到管道的坡度、阻力、管 径、水的浑浊度的影响，当有成块、成团的污物时流动更困难，容易堵塞管道。 2）保证保温层和表面防潮层无破损或脱落。

附录一：中央空调运行管理制度 1)运行制度: ① 严格按照有关规程要求开停和调节中央空调系统的各个设备， 并做好相应的 运行记录。 ② 根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，精心调节，保证中央空调系 统安全、经济、正常运行。 ③ 按规定认真做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作， 使其始终处于良好 状态并按要求做好备案记录。 ④ 遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境。 ⑤ 严格遵守劳动纪律和上班守则，坚守岗位，上班时间不做与工作内容无关的 事情。 ⑥ 值班时发现空调系统和设备出现异常情况要及时处理， 处理不了的要及时报 告领班或班长（空调主管） ，如果会危及人身或设备的安全则，首先采取停 机等紧急措施。 ⑦ 努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构、性能及系统情况，注 意总结实际经验，不断提高运行操作水平。 ⑧ 尊重领导，服从调度和工作安排，完成上级主管交代的工作。 2)交接班制度: ①交接班工作应在下一班正式上班时间前 10 分钟内进行； ②交接双方共同巡视，检查主要设备，核对交班前的最后一次记录数据； ③交接班双方要在交接班记录上签字； ④交接班时间以前发生的问题或故障未处理完不能交接班；并由交班人员负责 继续处理，接班人员配合，处理完方可进行交接班； ⑤交接班过程中发现的问题或故障，双方应共同处理，待处理完后再办理交接 班手续； ⑥对交班人员的要求 ※做好交班准备工作，认真填好交接班记录表上的本班次运行情况及特别留 言； ※ 向接班人员简要介绍本班次运行情况，应注意的问题和需要继续进行的工 作，在办完交接班检查并在交接班记录表上签字后方可下班； ※接班人员未到之前不能离岗，及时向主管部门领导报告，以便安排其他人 员代班； ※ 发现接班人员有酗酒现象或其他神志不清时，不能交班，并立即报告主管 领导听候处理意见； ⑦对接班人员的要求 ※上班前不能饮酒，要按规定的接班时间前到达接班地点； ※ 因故不能上班或要迟到，应提前请假或通知交班人员； ※要认真听取交班人员的情况介绍，进行交班检查，在交接班记录表上 签字后即可上班； ※发现交班人员未认真完成有关工作或在交接班检查中发现问题，应向交班 人员提出询问，如交班人员不能给予明确回答或可能造成不良后果，接班人员可拒 绝接班，并立即报主管部门处理。 3）巡回检查制度： ①需要做运行记录的设备，由运行值班人员结合抄表进行巡回检查，其他设备一个班次检查一次； ②检查设备是否有不正常的震动、噪声、过热、结露、泄露、过滤材料是否需 要清洗或更换，各种阀门的开关位置是否正确、活动是否灵活，保温层是否 有损坏，风机皮带松紧是否合适等； ③运行值班人员的检查主要通过看、听、摸、嗅的方式来进行，一般不做拆卸 检查，维修人员则主要借助仪器、仪表或进行必要的拆卸来进行定期检查； ④巡回检查中发现的问题要立即处理，处理不了的要及时向空调主管人员汇报， 并做好有关记录； ④ 在巡回检查时，要注意观察各种仪表读数是否处于正常工作范围内，如不正 常要及时查明是仪表原因还是非仪表原因，并做出针对性的措施和解决方 法。 附录二：中央空调工作人员岗位职责 1：严格按有关规程要求开停和调节中央空调系统的各种设备并做好相应的运行 记录； 2：根据室外气象条件和用户负荷情况，精心操作，及时调节，保证中央空调系 统安全、正常、经济运行状况； 3：按规顶定时间工作人员做好系统和设备的巡检工作和维护保养工作，使其处 于良好状态，并按要求做好备案记录；

5：严格遵守机房的管理制度，保持安全文明生产的良好环境；

6: 上班时发现空调系统或设备出现异常情况要及时处理，处理不了的要及时上 报空调主管部门人员。如果会危及人身或设备安全，则要首先采取停机等紧 急措施；

7：努力学习专业知识，刻苦钻研操作技能熟悉设备结构性能及系统情况，注意 总结实际经验，不断提高运营操作水平。

附录三：中央空调维修人员岗位职责 1：定期对中央空调系统和设备进行巡回检查，发现问题及时处理； 2：严格按照有关规定规程的要求进行计划检修和处理日常故障，力求使所修设 备尽快恢复原有功能，并确保检修工作的质量和要求，认真做好维修记录； 3：严格遵守工作岗位制度，上班时间不做与工作内容无关的事情； 4：努力学习专业知识，刻苦钻研维修技能，熟悉设备结构性能及系统情况，注 意总结实际经验，不断提高维修水平。

维修人员岗位职责

酒店空调净化回风口过滤器在洁净工程中的作用

酒店工程部节能技术-空调设备的节能

酒店空调机房安全操作细则

酒店空调机房巡回检查操作细则

。。。。

很多，以上部分你去9d8d酒店宝典 酒店资料栏目下载 全部复制发给你 不现实 肯定超过一万字不让发

一）空调工负责范围

1、 负责公司中央空调系统的运行管理。

2、 负责所有空调、通风设备的维护保养和检修。

3、 负责所有冷藏设备的维护保养和检修。

4、 负责中央空调水系统的维护保养和故障检修。

5、 负责空调、冷藏设备电机及控制电器的维护保养和检修。

（二）运行工岗位职责

1、 对当班空调水系统运行负有全部责任，值班人员必须按巡检制度定时对外界及各空调区域的温度、相对湿度进行监测，根据外界天气变化及时进行空调工况调节，努力使空调区域的温度、湿度符合规定的数值范围。

2、 值班人员必须掌握好设备运行的技术状况，发现问题立即报告领班，并立即进行抢修。

3、 当班空调设备运行由领班负责主持。主机开、停由领班负责或指定人员进行操作。

4、 按保养规程做好所分管的设备日常及月度保养工作，确保重点设备经常处于良好的技术状态。

5、 当班值班人员必须按要求做好运行记录。

6、 值班人员必须严守岗位职责，服从指挥。严守操作规程，对安排的工作负责，不得擅离职守。

（三）空调维修工岗位职责

1、 坚守岗位，服从指挥，对主管和领班安排的工作负责。

2、 严格执行安全操作规程，保证维修质量，按时完成任务。

3、 发生故障时积极抢修，应急故障未处理完毕不得下班。

4、 认真学习专业知识，熟悉设备结构、性能及系统情况，以求判断故障准确，维修快捷。

5、 维修人员违反制度，拖延时间，修理质量低劣造成影响营业或损坏设备，追究当事者责任。

供热通风与空调工程技术的从业岗位

维修人员需要较强责任心、执行能力、语言表达能力有较强的分析、判断问题的能力及学习能力，有良好的服务和奉献意识。以下是我精心收集整理的维修人员 岗位职责 ，下面我就和大家分享，来欣赏一下吧。

维修人员岗位职责1

1.接到商户报修后，组织进行维修

2.设备设施维修保养检查

3.主力店检查

4.热成像检测，并填写检测记录

5.装修商户图纸审核

6.商户装修材料管控检查

7.外幕墙检查

维修人员岗位职责2

1.接到报修单后按约定时间完成故障维修;

2.接到商户报修后，进行维修;

3.设备设施维修保养检查;

4.对广场的给排水系统及设备进行巡检;

5.对广场空调、制冷系统进行运行与维护;

6.主力店检查;

维修人员岗位职责3

1、负责工厂机械设备管理，建立设备管理档案，对全厂设备状况进行评估，制定相应的维修保养计划，并且带领团队实施。

2、熟悉食品厂主要设备的保养及维修，带领培训团队熟练维修。

3、对现有设备进行改造，提升设备产能和保持设备良好运行状态。

4、对新建生产线或设施的进行安装、调试和管理，制定保养和维修操作规程和计划，培训和指导团队实施。

维修人员岗位职责4

1、负责处理小区工程维修投诉处理及解释，主持项目设施设备的日常运行;

2、检查日常维修工作单与电话投诉项目的完成与搁置情况;

3、积极配合业主装修及工程验收工作;

4、安排本门部人员日常事务管理工作。

维修人员岗位职责5

1、按要求定期对电力设施、管理区域进行清理、保养、维修，确保运转正常;

2、负责水、电及 其它 设备运行故障突发事件及应急突发事件的处理;

3、对设备运行中出现的问题，应立即采取 措施 ，迅速查明原因，予以抢修和恢复。

维修人员岗位职责6

1、执行总部职能部门和物业经理的各项指示，安排好工程部所有人员的工作，确保人尽其才，合理使用;

2、负责项目内机电设备的操作运作正常，制定部门的年度、季度计划，包括工程维修保养预算、人员编制、工作内容、物品申购计划、能源管理措施、外判工程计划以及安全、保养等管理工作;

3、制定机电设备的日常运行、维修保养和巡视检查制定，并监督认真执行; 洽谈和确定外判维护保养合同，监督承包商的工作、进度和质量;

4、制定安全工作制度及突发事件应急处理程序，指挥属下员工解决物业的各种突发事件，妥善处理善后事宜;

5、监督检查部门员工的行为、考勤、衣着纪律，确保属下员工的行为规范符合公司要求，做好员工考核工作;

6、检查下属各类 工作 报告 ，每周向物业经理作出工程报告; 有计划地组织部门员工的培训，不断提高对整个项目的管理水平; 协调好与政府有关职能部门的关系，确保项目水、电、消防、技防及保养等设施的正常使用;

7、建立租户投诉意见处理制度，确保所有维修单位和投诉电话都得到满意的回复和解决;

8、每天坚持深入现场，抽查工程各项工作的执行情况，发现问题及时处理。

维修人员岗位职责7

1、负责商场室内外墙面、地面、天花、土建结构的维修、保养工作;

2、按照操作规程及时排除故障，编写事故报告;

3、负责液压升降台、门地弹簧、五金构件、电焊、气焊、氩弧焊机施工件及机加工件、门锁的 修理 工作等日常维修保养工作;

4、做好各类工具和工作器械的保管和保养工作。

维修人员岗位职责相关 文章 ：

★ 维修技术员的岗位职责

★ 工程部维修班岗位职责

★ 维护员职责2020岗位职责大全

★ 汽车修理工岗位职责

★ 电子维修技术员岗位的工作职责

★ 工程部维修工岗位职责

★ 电子维修技术员的岗位职责

★ 汽车维修工岗位职责2020职责大全

★ 水电维修员岗位职责标准模板

物业维修工岗位职责

1.可从事供热通风及空调技术行业设备的设计、安装、运行、故障诊断与维修工作。

2.可从事供热通风及空调技术行业相应的技术管理、生产管理及质量管理工作。

3.可从事中央空调、地源热泵、净化工程、多联机、给排水、锅炉房的设计及造价，从事项目的施工管理。

4.可从事设备厂家销售及售后服务的工作。

5.具有建造师和公用设备工程师的发展前景。

工程维修技术员工作职责范围

物业维修工岗位职责(通用8篇)

　在发展不断提速的社会中，越来越多人会接触到岗位职责，一份完整的岗位职责应该包括部门名称、直接上级、下属部门、管理权限、管理职能、主要职责等。我们该怎么制定岗位职责呢？下面是我为大家整理的物业维修工岗位职责，欢迎大家借鉴与参考，希望对大家有所帮助。

物业维修工岗位职责1

　1、负责商务楼办公楼区域内公共设施、设备的管理和日常维护。

　2、熟悉强弱电、空调、给排水和设备日常维修;

　3、具有空调制冷、电工、通风技术相关知识;能独立完成线路布局、安装、检修工作。

　4、持有电工证及相关维修资格证书。

　5、发现问题及时向上级领导汇报，保质保量按时完成工作任务。

物业维修工岗位职责2

　1、物业管理区域内的报单维修、公共区域的设施设备巡检、维护及保养;

　2、物业管理区域内的巡视;发现损坏、故障及时向上级汇报并跟进处理，保证公共配套设施、设备的正常运行;

　3、完成领导交办的其他维修等工作。

物业维修工岗位职责3

　1、负责弱电、智能化设备的日常维护与保养。

　2、确保监控设备运行良好，监控中心录像画面清晰，画面切换稳定。

　3、周界防范正常;红外对射无故障。

　4、门禁、对讲系统无故障，图像声音清晰。

　5、车禁系统开启正常，系统主机、读卡器、安全报警传感器、探测器动作灵敏可靠，阻车器、减速机润滑良好。

物业维修工岗位职责4

　1、负责本物业管辖区域内的'水电、照明、空调、给排水、消防等设施设备的维修、巡检、保养等工作，确保设施设备正常安全运行;

　2、及时跟进处理业主报修项目，及时上报保修结果;

　3、对责任区的环境、工具进行清洁、维护等;

　4、其他临时委派的工作。

物业维修工岗位职责5

　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　2、为业主提供有偿维修服务；

　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修工岗位职责6

　1、园区内设施设备的日常养护。

　2、熟悉水电技术，持电工证上岗。

　3、对园区的设备、设施，分种类定期巡查一次，做到心中有数，发现问题___时间汇报相关领导。

　4、对上级安排的维修工作要分清轻重缓急：应急维修，马上处理，一小时内答复;一般维修，合理安排，24小时内答复;计划维修、保养，照计划进行。

　5、坚持勤俭原则，努力节约原材料，修旧利废，爱护公物，保管好维修工具。

　6、维修操作安全规范并作好维修记录，维修中发现人为故意损坏的公物要及时上报主管。

　7、要注意设备保养、检查，消除安全隐患，防止漏电、触电和火灾事故发生。

　8、手机24小时开机，听候公司调遣，随时维修突发的紧急任务。

　9、努力学习，提高自身素质，积极提出合理化建议。

　10、遵守公司各项规章制度。

　11、完成上级领导交办的其它临时任务

物业维修工岗位职责7

　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　2、为业主提供有偿维修服务；

　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　7、履行24小时应急抢修职责。

物业维修工岗位职责8

　1、负责日常工程维修工作。

　2、负责各类设施、设备的维修、保养工作，并认真做好有关记录。

　3、负责突发事件处理，采取应急措施，保证设施设备的正常运行。

　4、负责巡查高低压配电房，处理业主夜间突发报修工作。

　5、协助上级做好本部门日常管理工作。

;

制冷与空调技术专业就业方向与就业岗位有哪些

工程维修技术员需要良好的团队管理能力，沟通能力，工作安排、设备故障紧急处理的能力;下面是我整合的工程维修技术员工作职责范围，一起来看看吧，肯定对你有所帮助的。

工程维修技术员工作职责范围1

1、负责执行各项规律制度和安全操作规程，制定所管辖范围内的维修保养计划，并进行落实、检查，以及工程物耗计划采购。

2、负责日常客户安装、维修管理工作，以及公共区域设备设施维护保养，零星工程管理、电梯设备运行管理工作。

3、负责监督、跟进相关外包工程的进展情况，对供方进行检查与监督，参与合格供方的评估工作。

4、负责参与二次装修相关专业的图纸审核，施工现场巡检管理，竣工验收及商户入驻和退租时的收楼等工作。

5、完成上级交办的其他工作。

工程维修技术员工作职责范围2

1.巡视项目自动化、给排水、消防监控、保安监控、空调、高低压供配电、电梯运行系统等 其它 设施设备，带领下属做好运行台账、严格实施维修保养计划。

2.协助上司制定项目公共部位的维保、修缮计划，并带领员工加以实施;协助上司制定并上报项目内改、扩建项目工程计划和 实施方案 。

3.协助上司及时制定和申报工程材料月度采购计划，监管工程材料的质量、品种、规格、数量是否符合要求。

4.协助上司监管外判工程(如电梯、幕墙、水处理等)的运行维护保养工作并作好检查记录，依据合同对合作单位实施月度考核。

5.协助上司及时向公司相关部门提交用电、用水计量数值及分摊数据，并根据项目水电等公共能源的使用情况，提出节能方案。

6.监督下属做好装修档案建立、装修巡查、装修指导、装修验收等工作。

7.配合做好交楼工作，带领下属按标准规范做好移交前的质量验收、图纸资料清点接收等工作。

8.及时处理业户对项目设备设施的投诉，协助上司制定漏水、停水、停电、电梯困人、消防抢险等突发事件的应急处理预案，并对相关人员进行培训、考核。

9.上级安排的其他工作事项。

工程维修技术员工作职责范围3

1、在工程部经理的领导下，负责带领维修领班、技工实施各项工作，负责对公共设施设备的维修及客户维修等工作，包括每天安排技工的工作，检查技工工作完成情况及工作质量，并纠正不合格。组织技工培训及事故分析 总结 等。

2、负责就本部材料、工具的使用情况定期向采购部门反馈质量和适合性状况。

3、处理组织技工对突发性事故抢修。

4、向部门经理 报告 工作情况，每月的材料使用情况。

工程维修技术员工作职责范围4

1、 负责工程部的管理工作，完成公司下达的各项管理指标;

2、 组织审定各专业系统设施、设备的维修、保养、计划和方案，确保计划与方案的实施;

3、 组织技术文件和设备档案的接管、建立和管理工作;

4、带领团队完成项目相关工程任务，能独立完成部门日常管理、团队培训、月度 工作计划 编写执行等工作。

工程维修技术员工作职责范围5

1、协助部门经理落实相关的管理 规章制度 、流程、工作手册，规范内部管理体系，并监督执行，及提出合理意见建议;

2、负责项目物业设施设备验收，运行维保、建档、日常养护维修，水电工程管理工作，使设备始终处于良好的技术状态;

3、负责装修巡查，分户承接查验、配合实施交房及装修管理;

4、负责物业维修类有偿服务的实施;

5、完成领导安排的其他工作及部门日常工作;

工程维修技术员工作职责范围6

1、在工程经理的领导下负责项目设备、设施的运行、维修、保养，以及租户的各类报修工作;

2、负责日常工程技工的培训与考核，按照公司要求完成培训计划;

3、负责部门日常工作的安排，及时处理每天的工作任务按时按量的完成;

4、负责大厦的二次装修图纸审核及现场的问题监管;

5、负责工程各专业系统的图纸归档及文件台账更新;

6、负责相关外包维保单位的监管及现场配合工作;

7、定期对水电能耗进行统计分析，为节能降耗提供数据支撑;加强对公共区域照明及设备巡查管理，确保不出现“跑”“冒”“滴”“漏”等现象; 采用节能设备，运用各种节能 措施 ，根据现场实际情况、结合天气、季节变化等做好适度调整。

工程维修技术员工作职责范围7

1、完成产品的功能测试;

2、产品测试异常分析和处理，包括对主机内部所有组件的维修;

3、产品测试作业指导书制作;

4、优化测试流程、测试 方法 和测试技术，提升产品品质与效率;

6、精通精益改善的方式方法，不断优化产线，提升产能与人效;

7、管理产线设备，对接设备供应商，确保设备正常运行;

8、具备良好的沟通能力

工程维修技术员工作职责范围相关 文章 ：

★ 维修技术员的岗位职责

★ 维修技术员的岗位职责

★ 工程部技术员的主要工作职责

★ 维修员岗位职责内容

★ 工程部技术员的岗位职责

★ 工程项目技术员的主要工作职责

★ 电子维修技术员岗位的工作职责

★ 工程部技术员岗位的主要职责

★ 工程部维修班岗位职责

维修技工岗位职责

高考 填报志愿 时，制冷与空调技术专业 就业方向 与 就业 岗位有哪些是广大考生和家长朋友们十分关心的问题，以下是相关介绍，希望对大家有所帮助。

1、就业方向与就业岗位

面向机械工程技术人员、制冷空调系统安装维修工、中央空调系统运行操作员等职业，制冷空调产品制冷系统设计员、产品制造工艺员、质检员、产品维修员、工程设计员、预算员、安装调试运行维修技术员、制冷空调产品和工程营销人员、技术支持人员等岗位（群）。

2、主要专业能力要求

具有识读空调工程和冷链冷库工程施工图，编制制冷空调工程造价与预决算的能力；

具有设计电冰箱、空调器、热泵热水器等制冷空调产品制冷系统，根据整机性能测试效果改进产品设计的能力；

具有对制冷空调系统进行试运行与调试的能力；

具有编制制冷空调产品典型零部件生产工艺卡及整机总装工艺文件，分析与整改部件及整机生产现场一般工艺问题的能力；

具有维修制冷系统和电气控制系统常见故障，运行、维护、管理大型制冷空调系统，分析、判断、处理运行故障的能力；

具有适应产业数字化发展需求、制冷与空调领域数字化发展需求的能力；

熟悉本专业相关的法律法规，具有文明生产、环境保护、安全消防等意识，具有与本专业职业发展相适应的劳动素养、劳动技能，以及较强的整合知识和综合运用知识的能力。

具有探究 学习 、终身学习和可持续发展的能力。

3、职业类 证书 举例

职业技能等级证 书 ：制冷空调系统安装与维修

维修技工岗位职责

　在现实社会中，越来越多地方需要用到岗位职责，岗位职责的明确对于企业规范用工、避免风险是非常重要的。大家知道岗位职责的格式吗？以下是我精心整理的维修技工岗位职责，仅供参考，欢迎大家阅读。

维修技工岗位职责1

　1.负责厂内所有设备的维修保养,并做好记录。

　responsible for maintenance and reparation for all machines and equipments,and record it in time;

　2.协助工程师或供应商,对新增加的设备及产品线,进行安装调试

　responsible for maintenance facility of the factory and warehouse. organize installation and commission of new equipments and production line with engineers and suppliers;

　3.对设备故障进行分析,并记录下原因和改正措施,供其它维修工参考。

　make routine report about equipment issues and corrective actions to keep a record for trouble shooting in future;

　岗位要求requirements:

　1.在制造行业,有至少3年的设备维修行业工作经验

　at least 3 years working experience in maintenance and reparation of machines and equipments in manufacturing pant;

　2.能独立的维修能力,熟悉绕线机、注塑机或液压系统的优先。

　can work independently, familiar with winding machine and hydramatic system will be prefer;

　3.有良好的沟通能力和团队精神,好学。

　good team spirit and communicate skill. willing to learn.

　4.简单的工装模具的'设计制作,有机加工能力。

　able to design and make simple tools and fixture and able to operate lathe and milling machine.

维修技工岗位职责2

一、岗位说明：

　1、部门：工程部

　2、岗位：维修技工

　3、直属主管：工程部领班

　4、直属下级：无

　 二、岗位职责：

　1、严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从维修组领班安排，除完成日常维修任务外，并有计划地承担其它工程任务。

　2、努力学习专业技术，熟练地掌握小区机电设备的原理及实际操作维修。

　3、执行所管辖设备的维修计划，按时按质量地完成，并填好记录表格。

　4、积极协调值班电工的工作，出现事故时无条件地迅速返回值班室，听从领班的指挥。

　5、严格执行设备管理制度，做好日夜班的交接班工作。

　6、交班时发生故障，上一班必须协同下一班排除故障，才能下班，机电设备发生事故时不得离岗。

　7、搞好班内外清洁工作。

　8、负责处理突发事件，及时上报维修组领班。

　9、积极完成业主需求的有偿和其它交办的维修任务。

　10、善于学习，不断提高操作技能和业务水平，做到一专多能。

　11、完成上级交办的其它工作任务。

维修技工岗位职责3

　1、负责对公共照明、管线的检查、维护和保养工作；

　2、为业主提供有偿维修服务；

　3、负责小区内水、电表的管理，核对水、电用量；

　4、负责供配电设备、水泵等机电设备的正常运行，发现隐患及时处理；

　5、负责小区内雨、污水管道的疏通清理工作；

　6、负责对给排水系统的检查、维护保养工作，做好水泵房日常保养工作；

　7、履行24小时应急抢修职责。

维修技工岗位职责4

　暖通技工:

　1、空调、主机锅炉、空调末端、设备排油烟等设备维修保养。

　强电技工:

　1、在工程部强电领班的具体指导和安排下,按岗位规范和操作规程对电器设备进行维修和保养综合维修工作。

　综合维修技工:

　1、在工程部综合维修领班的具体指导和安排下,按岗位规范和操作规程对电器设备进行维修和保养综合维修工作。

　任职资格:

　通用素质:

　1、敬业奉献:具有使命感,热爱工作,清晰工作职责,尽心尽力完成工作任务。

　2、诚信正直:真诚待人,诚实守信,遵守公司制度规定,一切以公司利益为重。

　3、客户导向:努力满足各部门需求,与各部门建立并保持良好的关系。

　4、学习成长:主动学习掌握新的方法或技术;提出新颖的观点和想法,在工作中开勇于创新。

　5、团队合作:学习团队成员的优点,互帮互助,团结友爱。

　6、沟通能力:用合适的语言和形式,清晰地自己的表达观点和概念。

　7、结果导向及高效执行:以结果为向导,确保工作目标的实现。

;