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智能家居品牌排行推荐有：海尔、安居宝、霍尼韦尔、罗格朗、慧居智能。

1、海尔

海尔智能家居是海尔集团在信息化时代推出的一个重要业务单元。它以U-home系统为平台，采用有线与无线网络相结合的方式，把所有设备通过信息传感设备与网络连接，从而实现了“家庭小网 ”、“社区中网 ”、“世界大网 ”的物物互联。

并通过物联网实现了3C产品、智能家居系统、安防系统等的智能化识别、管理以及数字媒体信息的共享。海尔智能家居使用户在世界的任何角落、任何时间，均可通过打电话、发短信、上网等方式与家中的电器设备互动。

2、安居宝

过去，安居宝以技术创新引领了新潮流，安居宝推出了报警运营系统，这是安居宝发展的又一创新之举，有力地推动了企业的发展。

安居宝将再次引领安防行业向运营创新、服务大众方向发展。我们愿与各界朋友为中国安防行业的发展而努力。

3、霍尼韦尔

霍尼韦尔是一家国际性从事自控产品开发及生产的公司，公司成立于一八八五年，有超过百年历史的国际公司，一九九六年，被美国"财富"杂志评为最受推崇的20家高科技企业之一。

霍尼韦尔传感与控制部提供超过5万种产品，包括快动、限位、轻触和压力开关，以及位置、速度、压力、温湿度、电流和气流传感器，是传感与开关产品涵盖范围最广的厂商之一。

4、罗格朗

罗格朗是全球建筑电气公司，成立于1865年，总部设在法国的利摩日，罗格朗在全球超过90个国家设有分公司。

不间断电源（Legrand）：Trimod 和Archimod ,运用创新技术（三相独立控制输出/在线固件更新/稳压器/三阶段充电），模块化结构，灵活性强、环境影响低(高效，占地面积小)、便于运输、安装与维修，更能节省运营费用。

5、慧居智能

慧居智能的主要产品有无线3G对讲门禁控制系统、无线智能家居控制系统、无线智能安防报警系统，致力于打造基于物联网、云计算和移动互联网的物联网智慧社区O2O平台。同时在上海、成都、西安、天津、无锡、武汉等地设有分公司。

集成吊顶十大品牌有哪些？

索尼没有屏幕，而且索尼是分型号产地的，有不少是富士通代工的贴标机，而且还有很多是台湾屏的，而且售后态度极差，甚至买了之后都不给你上门安装，让你自己拆箱安装的，建议pass吧。产屏幕的国外品牌有三星、夏普和LG。三星LED用的是黑水晶面板，图像效果和色彩饱和度出众，但是低端50HZ的动态效果和动态对比度很差，120HZ就没问题了，但是价格有点儿贵，而且32寸好像没有120HZ的。三星黑水晶屏是不外销地，所以只有三星自己用，除台湾仿制的和台湾经过三星授权的之外，所以一般为原装屏可以放心。夏普屏幕质量稳定性出众，但是画质、色彩饱和度、和动态效果都很一般，而且一直有换台缓慢的缺点，如果能忍受两秒换一个台的速度你还可以考虑，并且价格与三星不相上下，贵啊。夏普一项以日本原装液晶面板自居，而且LED产品又为中高端产品，应是原装屏可以放心购买。LG与三星画质有一拼，IPS硬屏的动态效果是这三个牌子里最好的，价格也是最便宜的，而且IPS液晶面板是苹果电脑御用产品，所以应当还是不错的。IPS液晶面板一直是LG的制胜法宝，所以LG一直对IPS硬屏的专利很重视，故一般都应是原装液晶面板，但网上一直有LG握着最好的液晶面板却无法生产最好的液晶电视的笑话。不过最近几年LG在液晶电视技术上确实有不小进步，也可以考虑哈。如果还无法决定，建议你用u盘自己考个.ts格式1080p的视频，并将这几个牌子的色彩对比度等值全部调到中间值试下就知道了。而其它品牌由于没有液晶面板技术，所以无法确定用谁的屏或什么屏，甚至于很多品牌每批电视选用的屏都可能不一样，如果你会看液晶颗粒，并能让商家在发票上注上保证用的某某品牌某某产地屏幕的话，那还可以保证屏幕品质。 顺便一提，三星除黑水晶之外的其它屏幕是不如夏普与LG的IPS屏地，还有不论哪个品牌都有自己的强项和弱项，还有哪个商品也都有一定的返修机率的，所以是否能买到质量完美的电视有时也是需要一点点运气的。以上仅代表个人意见哈。

“蓝领”“白领”“粉领”“金领”是什么意思？

集成吊顶品牌排行榜前十名有（排名不分先后）：

1、OUR奥华：集成吊顶十大品牌，中国驰名商标,国家高新技术企业，吊顶业界先进制造技术代表者，浙江奥华电气有限公司。

2、法狮龙Fsilon：中国驰名商标，集成吊顶行业国家标准起草单位，集成吊顶十大品牌，浙江海盐法狮龙建材科技有限公司。

3、容声：中国驰名商标，行业知名品牌,集成吊顶十大品牌，集成吊顶行业领军品牌，广东容声电器股份有限公司。

4、OULU欧陆：集成吊顶十大品牌，中国绿色建材产品，以其精工、精确、经典的品质享誉国内市场，广州市欧陆建材有限公司。

5、今顶Kind：集成吊顶行业国家标准起草单位，行业最具竞争力品牌，集成吊顶十大品牌，嘉兴市今顶电器科技有限公司。

6、德莱宝DLB：中国驰名商标、集成吊顶行业国家标准起草单位、行业技术创新企业之一，浙江德莱宝卫厨科技有限公司。

7、欧斯宝：集成吊顶十大品牌，质量信用AAA企业，中国环保节能产品认证企业，广州市欧斯宝金属制品有限公司。

8、友邦Mso：中国驰名商标，集成化吊顶行业缔造者，行业标准起草单位，高新技术企业，浙江友邦集成吊顶股份有限公司。

9、LSA来斯奥：中国驰名商标，集成吊顶十大品牌，集成吊顶行业标准制定单位，国家级高新技术企业，浙江来斯奥电气有限公司。

10、奥普Aupu：中国驰名商标,浙江名牌，十大集成吊顶品牌，浙江著名商标，专注于卫浴电器生产厂商，杭州奥普电器有限公司。

扩展资料：

集成吊顶是HUV金属方板与电器的组合。分扣板模块、取暖模块、照明模块、换气模块。安装简单，布置灵活，维修方便，成为卫生间、厨房吊顶的主流。

如今，随着集成吊顶业的日益发展，全屋吊顶、阳台吊顶、餐厅吊顶、客厅吊顶、过道吊顶等都逐渐成为家装的主流。改变石膏板单调颜色，漏水就变黄的困惑， 为改变天花板色彩单调的不足，集成天花板正成为市场的新潮。

集成吊顶在2004年出现。

集成吊顶行业2010年的市场需求量超过100个亿。由于行业技术含量较低，入门槛也不高，再加上行业利润丰厚，进入集成吊顶行业的企业在大幅度的增加。

2013年500家大大小小的企业在从事集成吊顶的生产与销售，其中80%的企业为小型企业，仅有大约50家的品牌形成一定的规模，但这50家品牌中全国性的大品牌屈指可数，行业竞争还处于起步阶段，还未出现绝对的领导品牌，市场集中度较低。

职场名称

白领:受过良好的教育，因一技之长而被老板聘用为管理层或做一些文职的事，他们工作上能独当一面，面对无常的世事显得更加达观，处理问题的方式也更趋实用。白领们追求生活的多样化及高质量。目前，白领阶层的主体是25—40岁之间的人群。按美国的标准，白领是指年薪在8万美元从事纯粹脑力劳动的人。

蓝领:主要指产业工人，他们靠支付自己的体力来获取报酬，建筑工人、钢铁工人、纺织女工、家电制造工人、水电管道维修工、装修工人、卡车司机等职业是蓝领的典型职业。蓝领的本质特征在于具有统一的生产技能和职业规范，具有一定的组织化水平。当前在工业、农业和第三产业中，均存在一定规模的蓝领群体。技术工人、推销员与售货员、出租车司机与物流运输工人、保安公司中的保安人员、具有高标准卫生条件约束下的厨艺人员、具备现代农技知识进行机械化作业的农民，等等，也都属于现代蓝领。

金领：他们有些是公司的管理人员如：CEO(首席执行官)、CFO(财务总监)或COO(首席运营长)等；有些高级知识从业人员如：工程师、律师、各个行业的分析家和预测家、高级编辑、程序编制人员、口译人员等等。

金领们是脚踏实地的实干家，善于独立解决问题，富于冒险和挑战未来，渴望有一个更大的发展空间， 渴望有一个属于自己的事业领域。

金领的收入较之白领和粉领要高出许多，月薪在1万元以上，拥有属于自己的房、车，他们购衣并不十分追求潮流，但比较讲究质量、品牌和档次，可以到高档的俱乐部享受各种休闲服务。生命在这一刻透出味道，在工作之余享受着普通的职业者无法体验的闲适和从容。

粉领:指的是那些在家工作的自由职业者。他们可以睡个懒觉，中午吃饭不必太讲究。家既是她们的栖息地又是她们的工作场所，她们凭借电脑、电话和传真与外界联系，对白领工作环境中很多令人紧张的人情世故知之甚少。

绿领是指从事环境卫生、环境保护、农业科研、护林绿化等行业以及那些喜欢把户外、山野作为梦想的人们。绿领们虽然寄情于山水之间，但要享受顶级绿领生活，就要具备一些蓝领的体魄、白领的知识，这样，绿领们才能通过蓝天、白云和金色阳光创造出绿色的生活。

公寓房出租要注意什么

金领:金领是社会对这些人的知识结构、公关能力、团队协调能力、管理经营能力、社会关系资源等综合素质的认可。一般认为，金领，不仅是顶尖的技术高手，而且拥有决定白领命运的经营权。他们的年龄一般在30岁以上，很多人从国外拿回学位，凭借自己精深的专业知识、职业女性的优秀素质和对生活的感悟力赢得了别人的尊重和认可。金领”阶层一般是具有良好的教育背景，在某一行业有所建树的资深人士。

白领:从事脑力劳动,工作时要求穿西服等正式服装的阶层白领是指有教育背景和工作经验的人士。是西方社会对企业中不需做大量体力劳动的工作人员的通称，又称白领阶层，与蓝领对应。 按美国的标准，白领是指年薪在8万美元、从事纯粹脑力劳动的人。除了个别技术性特强的行业，大多数的“白领”都是有生存危机的。劳动制度的不够完善，使白领无法有应有的保障。但是到1996年，8万的数字已经赶不上时代的发展速度。当然各国甚至是各地区收入水平差异很大，因此白领没有统一的标准。

蓝领: 蓝领是一个西方传来的生活型态定义，这个概念是在美国五十年代提出的，即美国进入信息化时提出的。“蓝领职工”一词出现较晚，始见于40年代，被称为白领的相对一族，指的是一切以体力劳动为主的工资收入者，如一般工矿工人、农业工人、建筑工人、码头工人、仓库管理员等。他们干活时所着的工作服通常为蓝色，故而取名。简单来说就是从事劳动工作的雇员，典型的代表可能是工厂作业员，蓝领经常被用来与白领比较，蓝领族的生活型态很明显的不是在办公桌前从事文书工作。目前众多的技术类工人都被称作蓝领。蓝领一直是国内众多企业紧缺的人才。

蓝领一词原属美式英语，历史可追溯到早期工厂的服装规定。当时工厂统一发给作业员藏青色的制服，以耐久耐脏的布料制成，设计上依作业员所处的产品线有所不同，如有的有帽子，有的则配有更多口袋，但大部份的颜色都属于深色系列，相较于白领的工作者，有很大的不同。

蓝领这个字有时也被用来加在环境、餐馆或酒吧等词上，以代表该区域是蓝领族经常拜访的、或是具有吸引蓝领族特色的。然而，这样的形容并非都是正面的，有时形容一个酒吧为蓝领酒吧，可能代表著暴力、粗糙、仅有基本服务等负面的形容。西方在用到蓝领一词经常带有一些贬意。较为正面的说法可能有对手工特别努力、对功能特别要求、对繁文缛节较不在乎、不会吹毛求庛等。

许多蓝领族在工作上是相当有经验和博学的，仅管他们不见得都受过正式的学校教育，累积了一定经验之后，通常会被上司指派为团队的负责人，如工头，就是一个例子。其他蓝领族的特色还有薪水的计算与发放方式，通常是以时计薪，可能领周薪而非月薪、亦可能是领现金、而非支票或汇款银行。实行轮班工作制（en:Shift_work）的蓝领族，假期较不一定。蓝领族的薪水在多数情况下是低于白领族薪水的，某些非常专业的蓝领族亦可能领有高薪。最后，比起白领族，蓝领族所面对的职业伤害和风险是非常高的，通常也享有一定的医疗保险福利。 蓝领内又分为：锐蓝、普蓝、深蓝。

普蓝和深蓝就是从事体力劳动的，锐蓝就是中间转换的阶层，有可能向白领转变，深蓝就是指有一定技术的人。从收入来讲，蓝领并不一定比白领低，锐蓝的收入其实比普通的白领高。

蓝领工会是加强蓝领族职业安全与福利的重要组织，蓝领工会经常就福利、工时和薪资等细节，与资方谈判，也有责任调解组织内的冲突。许多知名的罢工都是由蓝领工会执行的。

黑领:泛指公检法工银税企事业中不住寻常屋、不坐寻常车、不理寻常人、不给寻常脸、不办寻常事、不吸寻常烟、不吃寻常饭、不饮寻常酒、不睡寻常女、不出寻常差、不报寻常销、不拿寻常钱、不违寻常纪、不犯寻常法、不激寻常怒、不入寻常院、不愿寻常、不走寻常路之要人。

粉领:.粉领指的是那些在家工作的自由职业者。他们可以睡个懒觉，中午吃饭不必太讲究。家既是她们的栖息地又是她们的工作场所，她们凭借电脑、电话和传真与外界联系，对白领工作环境中很多令人紧张的人情世故知之甚少。

银领:银领是既要能动脑，又要能动手，具有较高知识层次、较强创新能力、熟练掌握高技能的高级技术人才，是知识与技能都要具备的复合型、实践性人才。他们既不是白领，也不是蓝领，属于应用型白领。他们有着独立的智能结构和职业特征，从事一些时髦的工作，工作对于他们是一种可以享受的状态。她们对于生活意义的理解不再是去实现什么，而是去享受什么。她们没有蓝领的生活压力、不懂白领的办公室哲学、也没有金领称雄一方的财富与权力、但是比粉领更热烈地享受生活——我们把她们归纳为银领。自由、独立、时尚是银领的生活信念。享受更轻松、更自由、更新鲜的过程，是她们生活的意义。

绿领:绿领是指从事环境卫生、环境保护、农业科研、护林绿化等行业以及那些喜欢把户外、山野作为梦想的人们。绿领们虽然寄情于山水之间，但要享受顶级绿领生活，就要具备一些蓝领的体魄、白领的知识，这样，绿领们才能通过蓝天、白云和金色阳光创造出绿色的生活。

紫领:职场上，“紫领”（purple-colar）令人称羡。他们具有Practical（能动手操作）、Progressive（积极创新）、Personal Brand（拥有个人品牌）等特征，是“蓝领手（技艺）＋白领脑（智力）”，既能动手，又能动脑，是新职场明星，在各自的领域红得发紫。

当然，要成为“紫领”也相当不容易，必须具备下列条件：具有全球视野的知识，能在高度竞争环境下管理；具有调和冲突的概念化能力，能够删繁为简；具有调和组织需求的弹性，以达成管理最适化；具有极佳判断力，能在不确定的环境下管理；具有对多元价值的敏感度，以领导团队；具有开放的心态，能不断自省、学习。

做一名“紫领”的快乐是能亲手去创造新的东西（且是只属于自己的东西），让人产生非凡的成就感；而痛苦在于，在被肯定的过程中会面临许多的波折与挫折。

楼宇岗位职责

摘要：公寓干净、配套设施比较齐全，因此租赁的人比较多。为了方便出租，个人公寓一般都会确保室内设计装修大气、整洁清新，租金合理，室内配套完善。除此之外，公寓房出租要注意什么呢？个人出租公寓要交什么税？下面一起来了解下。公寓出租流程公寓出租需要什么手续1、出租人与承租人应签订书面租赁合同。

2、租赁双方应当在祖赁合同签订后30日内，到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门申请登记备案。申请登记备案应提交下列文件：

(1)书面租赁合同

(2)房屋所有权证书

(3)当事人的合法证件

(4)经办人的证明文件

(5)市人民政府规定的其他文件

3、在市、县人民政府房产管理部门审查合格后颁发《房屋租赁证》、《房屋租赁证》是租赁行为合法有效的凭证。

出租公寓房需要在派出所备案吗需要去派出所登记。

根据《治安管理处罚法》第五十七条规定：房屋回出租人将房屋出租给无身份答证件的人居住的，或者不按规定登记承租人姓名、身份证件种类和号码的，处二百元以上五百元以下罚款。

房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。

个人出租公寓要交什么税主要是缴纳个人所得税和房产税两个。

公寓出租技巧注意公寓出租技巧1、家具设备配套要齐全。规格不要太小而且要齐全，比每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。家具和电器一定要新潮、大气，如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。

2、确保室内设计装修大气、整洁清新，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑，装修风格要简约大气，色调时尚。

3、租金合理，在特别时期可以调整租金。照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。

公寓出租注意事项1、业杂费的交付，房东多回访承租者，房东要经常打电话询问租房者公寓的情况，并定期看看公寓的基本概况。一旦发现所出租公寓有什么异常现象，尤其是家电等切不可掉以轻心，要及时通知公安机关。卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。

2、一般房东尽量以半年为最短期限，并房子尽量不租给短期租住者，房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。

3、房东不要频繁涨价，涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。房东要善待房客，不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。

4、房东要核实承租人，要访问租房者的工作、姓名、居住人数等情况，最好到相关公安机关查询租房者信息。房东在出租公寓时应对租房人的身份加以核实，主要包护照、身份证、驾驶证等相关证件的核查。

5、预留一定数额房租抵押金以免利益受损，房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生。

住宅改出租公寓违法吗住宅私自改成出租公寓是违法的。因为这样的改造，不仅对小区居民正常生活和居住安全造成影响，而且还可能影响到消防安全以及流动人口的管理。

我国《中华人民共和国物权法》规定：业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。

自建公寓出租违法吗只要所建公寓是合法手续，包括城建、土地、国土手续都齐，所做的公寓出租合法。

把公寓改成旅店违法吗《治安管理处罚法》第五十四条第一款第三项之规定：“未经许可，擅自经营按照国家规定需要由公安机关许可的行业”，公寓改旅店属于特许经营行业，需要取得相关资质。

公寓出租合同范本租房合同出租方：_______________________（以下简称甲方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

租房合同承租方：_______________________（以下简称乙方）

联系地址：_______________________

证件号码：_______________________

电话：__________________________

传真：__________________________

邮政编码：_______________________

甲乙双方经协商，于____年____月____日订立本租房合同，并就以下各条款达成协议：

第一条：租赁范围及用途

1、甲方同意将____市____路____的房屋及其设施租赁给乙方，计租建筑面积为平方米。甲方《房屋产权证》（产权证编号：____字第____号）

2、乙方租用上述房屋作________之用，未经甲方同意，乙方不得将房屋另作他用或转租。

第二条：提供设备

1、甲方向乙方提供相应的房内设备另立清单租房合同，清单租房合同与本租房合同同时生效等设施。

2、乙方使用上述设备所发生的各项费用由乙方承担。

第三条：

1、租赁期自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、租赁期满后乙方若需续租，须在租房合同期满前一个月书面通知甲方。在同等租约条件下，及在本租房合同租赁期内，乙方诚实履行本租房合同各项责任的前提下，则乙方有优先续租权，但须重新确定租金和签订租赁租房合同。

第四条：租金

租金为每月________人民币，如租期不满一个月，可按当月实际天数计算。

第五条：支付方法

1、租金须预付，乙方以每个月为一个支付周期，乙方每个月支付一次，甲方在相关月份前十五天通知乙方付款，乙方收到甲方付款通知后，即在十五天内支付下个月的租金，以此类推。

2、乙方须将租金付给甲方抬头的银行账号：

开户银行：_________________________________

账号：____________________________________

抬头：____________________________________

3、乙方也可以现金方式支付给甲方。

第六条：物业管理费及其它费用

1、物业管理费由方按照物业管理公司的有关规定和收费标准支付。

2、租赁场所内的清洁由乙方自行负责。

3、其他因使用该房屋所产生的有关费用由乙方负担，如：水、电、煤气、有线电视、电话费等。

第七条：押金

1、为保证本租房合同的全面履行，在签订本租房合同时，乙方应支付给甲方个月租金的押金，押金不计利息，租房合同终止时，退还乙方。若乙方不履行租房合同，则押金不予返还；若甲方不履行租房合同，则应将押金全额返还并赔偿乙方壹个月的租金费用作为因租房造成的损失。但因市容整顿和市政动迁而无法续租的房屋除外，甲方可不作任何损失赔偿，此合同即可终止。

2、租借期内，无特殊情况，甲乙双方不得私自随意加减租金和更改终止合同租借期。

3、甲方有权向乙方查阅支付国际长途的费用，或乙方使用国际长途电话，可由甲方代买“国际长途电话使用卡”，费用由乙方支付（根据卡上密码可在室内电话机上直拨）甲方有权向乙方追索。

第八条：禁止租赁权的转让及转借乙方不得发生下列行为：

1、租赁权转让或用作担保。

2、将租赁场所的全部或一部分转借给第三者或让第三者使用。

3、未经甲方同意，在租赁场所内与第三者共同使用。

第九条：维修保养

1、租赁场所内属于甲方所有的内装修及各种设备需要维修保养时，乙方应及时通知甲方或物业公司，甲方并及时安排维修保养。重要设备需要进行大修理时，应通知甲方。

2、上述维修保养费用由甲方承担，但若由于乙方原因造成的修理，则费用由乙方承担。

3、属乙方所有的内装修及各种设备需要保养时，由乙方自行进行并承担费用。

第十条：变更原状

1、乙方如对所租的房屋重新装修或变动设备及结构时，须事先征得甲方的书面同意，所有费用由乙方承担。

2、乙方在实施上述工程时，须与甲方及时联系，工程完毕后应通知甲方检查。

3、乙方违反本合同上述规定的，甲方有权要求恢复原状，赔偿损失。

第十一条：损害赔偿

由于乙方及其使用人或有关人员的故意或重大过失行为而对甲方、其他租户或者第三者造成损害时，一切赔偿均由乙方承担。

第十二条：甲方免责：

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公寓入住须知范本各位同事：你们好！欢迎您入住公寓。为了与您共同营造一个文明、优雅、安全的生活环境。我们公寓楼管理室的全体员工，愿为您提供优质、周到的服务，同时衷心希望您能积极配合我们搞好公寓楼内的各项管理工作。

您的支持与合作是我们搞好服务的有利条件；

您的理解与体谅是我们加倍工作的动力之源；

您的满意与好评就是我们辛勤劳动的目标和回报；

各位住宿同事，为了使您入住方便，请抽出1-2分钟时间阅读《入住须知》，并期待着您的真诚合作。

一、日常管理

二、消防安全管理

1、自觉遵守各项消防安全制度，严禁随意挪动消防器材。

2、严禁在宿舍出入口堆放杂物，保障各出口畅通。

3、使用和保管好电器，做到人离灯熄，断电源，严禁私拉电源，宿舍除配置电器外，不准使用大功率电器（电磁炉、电饭锅、热得快、电炉等）、酒精灯具、煤炉等在房内烹饪，违者予以200元罚款。

4、电脑、电视剧、手机充电器、灯具需要自备接线板，应在正规商店购买，禁止使用伪劣电器产品；出门前要关闭电源，严禁将电插板放在床铺上或蚊帐边，以防火灾；房内电路有异常情况时，要及时向宿管员报修；查房当中发现违规、质量低劣电器、大功率电器的，予以50元罚款，当场予以没收。

5、宿舍严禁吸烟，每发现一个烟头对责任人罚款50元，找不到责任人的同寝室共担。

6、禁止在员工宿舍区域燃放烟花鞭炮，出入房间随手锁门，注意提防盗贼。

三、退房程序

（一）员工需要退宿的，退还公司提供临时使用物品，将个人行李和相关物品搬离宿舍，房间卫生清理干净后，由宿舍管理员清点宿舍内物品，确认无误后方可办理相关手续；否则，宿舍管理员严格按照日常管理规定进行处理，处理后方可办理退房手续。

（二）宿管员查房后应在交纳押金和出门证签证，员工持押金单据到财务退款，携个人物品方可离开公司。

四、附则

（一）本规定由物流服务部制定及解释。

（二）入住职工如有其它违规行为，参照《员工奖惩制度》《宿舍管理制度》执行。

（三）本规定自批准发布之日起执行。

五、公寓资产明细表

公寓出租有前景吗公寓出租一个月多少钱要看地段和装修，全国各大城市普遍租金单间公寓在1000到5000不等。

公寓出租赚钱吗可以的，但主要还是看市场需求情况。面积小≠租金低面积大≠租金高，挨着地铁更好租。

所以，在现在的房屋租赁市场上，交通是否便利，有没有地铁，有几条地铁，这些更为租房者关注，成为限制租金高低的决定因素。

合租房子不安全吗？租公寓的技巧？

楼宇岗位职责

　在当今社会生活中，我们可以接触到岗位职责的地方越来越多，制定岗位职责可以有效规范操作行为。到底应如何制定岗位职责呢？以下是我整理的楼宇岗位职责，欢迎阅读与收藏。

楼宇岗位职责1

　岗位职责:

　1、楼宇资开发:与楼盘所属物业公司洽谈电梯轿厢广告场地租用协议;

　2、及时完成部门内各项开发、维护、续约任务;

　3、与其他部门相关的各项问题,及时沟通答复,积极处理解决;

　4、及时上报资源信息及项目跟进情况,定期进行数据报送。

　任职要求:

　1、大专或以上学历,良好的沟通协调能力;

　2、工作热情、诚实守信、责任心强;

　3、有一定的业务拓展类工作经验者佳。

楼宇岗位职责2

　岗位职责:

　1.负责辖区内业户的回访、调查,主动与业户沟通并提供力所能及的帮助,定期听取业户意见和建议后进行统计和分析,与业户保持良好联系

　2.掌握辖区内业户状况,收集有价值的物业管理信息,确保业户信息的正确性

　3.做好业户投诉引导、沟通、解释工作,作好记录;对业户的投诉应及时处理,在不能解决的情况下,及时报客服主管进行处理

　4.将业户报修信息快速报物业服务中心,并进行跟踪、回访

　5.负责业户缴费通知单的账目核对、发放,并进行各项费用的收缴工作

　6.检查监督业户室内装修、处理违规装修及公共设备、设施存在问题和运行状况;监督检查清洁、绿化情况,及时通知相关部门处理并填写巡查

　任职要求:

　1.大专以上学历,年龄20-25岁之间

　2.普通话标准、形象气质佳;具有1年以上物业服务从业经验者优先

　3.熟练掌握基本办公软件

　4.思路清晰,语言表达能力强,有一定的协调、应变能力

　5.熟练掌握国家物业管理条例及地方法律、法规

　6.爱岗敬业、有责任心、性格沉稳,具有良好的职业道德,具有优良的团队合作精神

楼宇岗位职责3

　楼宇智能化项目经理 江苏万全科技有限公司 江苏万全科技有限公司,万全,万全科技,万全

岗位职责

　1、负责项目实施环节成本、质量、进度、安全等方面的全面管控及实施;

　2、负责工程实施直至竣工验收全过程资料报送、整理、归档等工作;

　3、负责施工过程项目策划、运营工作,有图纸深化能力、并指导项目实施;

　4、熟悉各智能化系统,熟悉主流产品配置;

　5、项目管理工作量评估,组建标化项目部,落实现场人员、材料等各项管理制度并贯彻实施;

　6、主导现场施工关系协调,处理好与建设、设计、监理、跟审、总包及各分包单位协调与沟通,维护及提升公司所在项目上知名度、美誉度;

　7、配合内、外部审计工作,积极配合公司对项目各分包单位管理工作;

　任职资格

　1、计算机、电子、通信或相关专业,熟悉建筑智能化各主要系统,大专及以上学历;

　2、具有五年以上智能化项目管理经验,熟悉现场项目管理工作;

　3、独立承担并完成至少一个1000万以上综合智能化建设工程,项目成绩突出者可优先考虑;

　4、有3000万以上规模机电安装(包含800万以上智能化)相关项目管理经验优先考虑;

　5、持有一级建造师证书、且证书有1000万以上智能化项目业绩者优先考虑;

　6、工作责任心强,吃苦耐劳,有团队精神;

　7、能常驻项目现场工作(江苏省内)。

楼宇岗位职责4

　楼宇开发经理 湖南光学传媒有限公司 湖南光学传媒有限公司,光学传媒

职责要求:

1、负责本地高端写字楼、商住楼、公寓以及住宅小区等框架媒体的开发工作;

　2、在开拓新的楼宇物业关系的基础上,维护已有物业客户关系;

　3、及时协调处理楼宇内媒体资源在日常运营中的各项问题;

　4、及时做好应收、应付账款工作,完成公司规定各种日常报表;

　5、独立带团队每月完成目标。

　任职要求:

1、有2年以上的开发经验,对市场有敏锐的嗅觉和观察力;

　2、熟悉长沙地理环境,能快速搜集到客户信息进行攻克;

　3、吃苦耐劳,有自己的想法,有毅力,抗压能力强;

　4、具有脚踏实地的实干精神,有责任心,有团队精神,具有成本控制意识者优先;

　5、对物业公司有一定的了解和接触者优先。

　薪酬福利:

1、同地区,同行业极具竞争力的薪酬水平;

2、标准福利:五险一金,周末双休,法定节假日,带薪酬年休假

3、12项特色福利:交通补贴、通讯补贴、餐费补贴、年终奖、司龄补贴、过节福利、结婚礼金、奠仪金、健康体检、定制职业装、生日福利、妇女节福利

楼宇岗位职责5

　智慧社区技术支持(楼宇智能化/弱电/智能安防) 北京华光浩阳科技有限公司 北京华光浩阳科技有限公司,华光浩阳,浩扬科技,浩阳科技,华光浩阳

岗位职责:

　1、智慧社区日常售后问题受理及协调解决,对客户满意度负责;

　2、对客户进行物业管理平台(智慧社区)培训;

　3、提供售前技术方案支持;

　4、配合客户经理完成与用户的技术交流、技术方案宣讲、应用系统演示等工作;

　5、配合业务部其它部门做好用户沟通、资料共享、技术协调等工作;

　6、配合市场人员完成应用系统演示、产品宣传资料撰写等工作;

　7、领导安排的其他工作事项。

　任职要求:

　1、大专以上文凭,有1-2年智慧社区或智能楼宇售前技术支持或客服工作经验者优先;

　2、有较强的学习能力,对新产品接受能力较强,需要定期进行学习培训;

　3、能够熟练word、excel、pdf等办公工具;

　4、沟通能力强,责任心强;

　5、工作效率高,协调能力较强,团队意识较强。

楼宇岗位职责6

　楼宇智能工程师

　1.全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;

　2.熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;

　3.有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;

　4.有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;

　5.熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;

　6.有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;

　7.能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;

　8.熟练使用office办公软件和autocad制图软件;

　9.了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态

楼宇岗位职责7

　销售工程师,楼宇自控服务 江森自控 江森自控(中国)投资有限公司,江森自控,江森自控中国,江森

　 要求

本科或以上学历,hvac、自动控制或相关工科专业;

具有自控调试、维修理论基础;

　良好的沟通技能和商务洽谈能力,良好的口头和书面表达能力,善于与各类人员打交道并快速建立信任关系;

优先考虑的

　强烈的学习欲望和良好的学习能力;

　有较强的承压能力,面对压力能进行自我调整并积极工作寻求解决之道;

楼宇岗位职责8

　楼宇自动化工程师 smp 上海森松制药设备工程有限公司,smp,森松

岗位职责:

　1、负责项目楼宇控制系统,建筑弱电系统(安防/视频监控/门禁系统)的方案设计、功能需求.设备元件技术要求,调试计划的编写;

　2、负责项目上述系统的分包商管理,分包的技术文件审核;

　3、负责上述系统的施工图设计。

　任职资格:

　1、自动控制、暖通等专业毕业,本科及本科以上学历;

　2、具有两年及以上工作经验能独立完成相关工作;

　3、熟悉江森,西门子等ddc控制系统的架构,产品,编程;

　4、有外资项目楼宇控制系统,弱电系统的设计,调试经验;

　5、了解一定暖通空调控制原理,能够根据空调控制原理进行仪表设计,选型等,并监管分包商进行组态,控制系统集成;

　6、具备良好的业务交流能力和工作协调能力;愿意出差,工作态度积极,负责,具有团队精神。

楼宇岗位职责9

　1、负责楼宇弱电系统智能系统BA的设计、集成、配置；

　2、针对弱电项目需求全面负责与客户进行深层次沟通，引导客户，讲解方案设计思想；

　3、负责项目询标、技术交流、答辩等；

　4、负责项目的投标方案设计、深化（施工图）设计、施工交底和现场技术支持等；

　5、编写投标项目的标书制作、设计方案陈述、技术答疑等；

　6、负责客户相关的培训、系统运行维护等。

楼宇岗位职责10

　岗位职责:

1、项目前期的进度计划编制、设备请购发货;

2、项目过程中的安装指导,程序编制、单点调试,联动调试;

3、项目过程中的协调、变更、请款

4、项目后期的验收、移交、请款

岗位要求:

1、自动化控制专业、暖通专业或相关专业大专以上学历,2年以上楼宇自控行业工作经验;

2、熟练楼宇自控系统配置原理及相关知识,熟悉霍尼韦尔等市场主流楼控系统技术;

3、熟练使用autocad及office等软件操作;

4、具备良好的表达沟通能力;

5、服从公司的管理流程;

6、具有团队合作精神、自主学习能力;

楼宇岗位职责11

　1、楼宇自动化技术方案规划、设计、施工指导，BA点表、清单编制；

　2、楼宇自动技术施工深化优化，图纸编制；

　3、相关自控类系统的以上设计内容；

　4、熟悉国家地方规范标准，有一定现场调试经验；

　5、负责对下属技术人员的培养和指导；

　6、协助商务部选择供应商及产品选型；

　7、领导安排的其他相关工作。

楼宇岗位职责12

　业务经理 中景恒基投资集团 北京中景恒基建筑装饰工程有限公司,中景恒基,中景恒基投资集团,中景恒基

职责描述:

　1、负责集团旗下楼宇媒体的广告销售工作;

　2、负责公司楼宇液晶、电梯框架等媒体资源的.销售和广告客户关系维护和拓展;

　3、进行销售预测并制定销售计划,达成并超越公司安排的销售任务;

　4、关注同行和对手的业务动态,了解业务变化;

　5、搜集各类项目信息,进行跟踪,协调技术支持;

　6、完成领导交代的工作。

　任职要求:

1、大专或以上学历,有传媒广告行业销售经验者优先考;

　2、五年以上销售经验,善于客户渠道的拓展和维护、管理团队;

　3、中高端品牌广告产品直客服务经验(如:房地产、通讯、家电、快消、汽车、金融、电信、it、奢侈品、服装、医药、航空、旅游、家居建材等);

　4、敏锐的市场嗅觉,具备客户分析和市场分析的能力.;

　5、较强的文案策划、活动组织能力、数据分析能力及一定的领导能力,熟练的口头与书面表达能力。

楼宇岗位职责13

　楼宇自控产品 技术工程师(西区) 同方股份智慧节能产业本部 同方股份智慧节能产业本部

工作职责:

　1、负责楼宇自控产品的技术支持和调试;

　2、完成方案设计及图纸深化;

　3、负责弱电系统述标答辩、方案讲解及产品培训交流等工作。

　任职资格:

　1、大专以上学历,自动化、机电一体化、电气工程及自动化、暖通、智能建筑、计算机应用等相关专业;

　2、能完成楼宇自控系统的方案制作、投标报价、图纸深化等,有一定的工程安装、调试及技术指导工作经验;

　3、熟悉bas、bms和安防等系统调试;

　4、有施耐德、西门子、霍尼韦尔、江森相关楼宇产品调试的从业经验者优先;

　5、能适应中、短期出差安排。

楼宇岗位职责14

　1、负责弱电、强电设备、材料及图纸的审核，处理系统中出现的各种安装及使用问题。

　2、对智能化方案设计及系统设备配置、功能进行审查和完善，完成智能化系统的招标工作；

　3、对智能化系统施工图纸的设计或深化设计进行指导、审核；

　4、对智能化系统工程过程进行监督、管理，协助项目经理解决现场问题；

　5、工程结束后，组织智能化系统应用培训、资料移交。

楼宇岗位职责15

　智能楼宇项目工程师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信

岗位职责:

1、负责公司承接的智能楼宇项目的设计、预算编制、标书制作、方案编制;

　2、负责工程施工过程中的深化设计,为现场施工提供技术支持;

　3、完成领导交办的其他工作。

　任职要求:

　1、计算机、通信工程、电气、自动化、机电工程等相关专业大专以上学历;

　2、三年以上相关工作经验,能独立承担专项设计工作,能适应加班和省内短期出差;

　3、具备弱电智能化设计专业技术、熟练使用定额软件,能够独立完成投标文件的技术部分;

　4、熟悉布线、监控、机房工程、门禁、报警等弱电系统,熟悉弱电工程厂商、设备、材料及市场渠道信息;

　5、具有较强的交流、协调、表达能力,工作态度积极主动,服从公司管理决策,再学习和接受能力强具有较强的团队合作精神和敬业精神;

楼宇岗位职责16

　智能楼宇架构师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信

行业经验要求:

　1、熟悉智能建筑/楼宇行业的市场、产品与技术发展趋势;

　2、有至少5年智能楼宇综合管理系统的规划设计、开发与实施经验;

　专业素质要求:

　1、全日制本科以上学历,计算机、电子技术、自动化控制或网络通信等相关专业,大学英语四级以上;

　2、熟悉opc、modbus、tcp/ip、udp、snmp、bacnet、soap等网络通信协议以及主流数据库系统及开发技术;

　3、精通软件工程理论,能熟练使用c++、c#、java等计算机语言进行软件开发;

　4、有一定的市场敏锐度,熟悉产品从规划到推出市场的整个流程,能够较好的把控产品的生命周期,不断创新、改进;

　5、具有较强的组织协调能力、判断力与决策能力,优秀的沟通能力、执行能力和团队合作精神;

　6、学习能力强,逻辑清晰,思路开阔,具备较强的文案功底和总结归纳能力;

楼宇岗位职责17

　 岗位职责:

负责工程项目现场深化设计,系统设备安装指导,调试,培训等;

任职要求:

能吃苦耐劳,责任心强,能根据项目地点适时出差工作,懂霍尼、江森系统优先,了解机电设备工作原理和控制方式,了解强弱电相关标准和规范,有独立完成一个项目的经验

楼宇岗位职责18

　智能楼宇综合管理平台系统架构师 虹信 武汉虹信技术服务有限责任公司,武汉虹信,武汉虹服,虹信,虹信技术北京公司,虹信科技,虹信

1)、行业经验要求:

　1、熟悉智能建筑/楼宇行业的市场、产品与技术发展趋势;

　2、有至少5年智能楼宇综合管理系统的规划设计、开发与实施经验;

　2)、专业素质要求:

　1、全日制本科以上学历,计算机、电子技术、自动化控制或网络通信等相关专业,大学英语四级以上;

　2、熟悉opc、modbus、tcp/ip、udp、snmp、bacnet、soap等网络通信协议以及主流数据库系统及开发技术;

　3、精通软件工程理论,能熟练使用c++、c#、java等计算机语言进行软件开发;

　4、有一定的市场敏锐度,熟悉产品从规划到推出市场的整个流程,能够较好的把控产品的生命周期,不断创新、改进;

　5、具有较强的组织协调能力、判断力与决策能力,优秀的沟通能力、执行能力和团队合作精神;

　6、学习能力强,逻辑清晰,思路开阔,具备较强的文案功底和总结归纳能力;

楼宇岗位职责19

　楼宇智能工程师

1.全日制本科以上学历,国家认可的楼宇智能中级(或以上)职称,有与弱电专业相关的教育背景;例如电气工程、自动化或计算机相关专业等;

　2.熟悉并能独立负责项目机房装修设计、综合布线、楼宇智能化类工程项目调研、方案规划及产品设计;

　3.有物业管理经验,有在智能化楼宇中负责楼宇自控系统运行管理、技术工作经历;

　4.有从事楼宇智能化、建筑工程弱电设备维修、保养,弱电机房管理8年以上实际工作经验;

　5.熟悉掌握行业标准与规范,主动学习行业先进经验。熟悉了解知名品牌的楼宇自控系统产品,并有丰富的理论知识和实际操作技能;

　6.有良好的表达能力和沟通能力,能够与其他各级工程人员进行方案、经验分享;

　7.能制定楼宇自控系统设备维保计划,并监督实施和检查;

　8.熟练使用office办公软件和autocad制图软件;

　9.了解熟悉楼宇智能化技术发展趋势及市场动态

楼宇岗位职责20

　工作职责:

　1、交付、维修服务满意度管理;

　2、维修资源管理,监督各维修单位的现场维修过程,确保服务标准得以实施;

　3、信息收集、业户关系维护工作;

　4、费用管理,对维修费用使用的合理性、透明度、准确性负责,按规定上报;

　5、投诉处理及风险管理,妥善处理投诉,识别和预防潜在风险,及时上报,避免风险升级;

　6、定期对施工工人进行培训,积极学习业务知识。

　任职资格:

　1、本科及以上学历,具有两年以上房产施工相关专业

　2、一年以上地产公司客户服务管理工作经验,熟悉房地产客户服务及管理流程经验

　3、有丰富施工现场经验并有较强的沟通、执行能力、学习能力

　4、责任心强、性格开朗,有亲和力,善于沟通,抗压能力强

　5、能熟练掌握office工作软件

楼宇岗位职责21

　智慧社区技术支持(楼宇智能化/弱电/智能安防) 北京华光浩阳科技有限公司 北京华光浩阳科技有限公司,华光浩阳,浩扬科技,浩阳科技,华光浩阳

岗位职责:

　1、智慧社区日常售后问题受理及协调解决,对客户满意度负责;

　2、对客户进行物业管理平台(智慧社区)培训;

　3、提供售前技术方案支持;

　4、配合客户经理完成与用户的技术交流、技术方案宣讲、应用系统演示等工作;

　5、配合业务部其它部门做好用户沟通、资料共享、技术协调等工作;

　6、配合市场人员完成应用系统演示、产品宣传资料撰写等工作;

　7、领导安排的其他工作事项。

　任职要求:

　1、大专以上文凭,有1-2年智慧社区或智能楼宇售前技术支持或客服工作经验者优先;

　2、有较强的学习能力,对新产品接受能力较强,需要定期进行学习培训;

　3、能够熟练word、excel、pdf等办公工具;

　4、沟通能力强,责任心强;

　5、工作效率高,协调能力较强,团队意识较强。

楼宇岗位职责22

　全国商业楼宇开发总监 成都新潮传媒集团股份有限公司 成都新潮传媒集团股份有限公司,新潮传媒,新潮传媒西安,新潮小区

◆两年以上商业综合体及写字楼开发市场经验

　◆或中高端商业楼宇经营相关板块从业经验

　◆或与各项写字楼商业楼盘开发商总部相交集的其他相关公司的从业经验

　知识与技能:

　◆精通商业综合体媒体推广发展现状和趋势,商圈楼宇多种经营模式

　◆熟悉商务谈判能力技巧,市场公关技巧

　掌握智慧社区等移动互联网相关知识

　职业素养:

　1.大专及其以上学历,具备相关行业知识,对商圈媒体与商业楼盘的交集发展有足够认知

　沟通能力好

　2.认同企业价值观,并能主动融合

　3.真诚诚信,无不良道德记录

　4.可接受全国范围内出差

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现在很多年轻朋友都喜欢自己在外租房子，如果经济有压力的话，会选择合租房子，合租房子比整租房子便宜，但是安全性没有保障，现在很多合租房是套房被房东分开来以单间形式出租的。所以自己也不知道合租的是什么人。

现在很多年轻朋友都喜欢自己在外租房子，如果经济有压力的话，会选择合租房子，合租房子比整租房子便宜，但是安全性没有保障，现在很多合租房是套房被房东分开来以单间形式出租的。所以自己也不知道合租的是什么人，但是自己可以在租的时候，有权利了解合租的人基本信息。租公寓也是一样的，注意一些小技巧。

合租房子不安全吗？

首先我们都知道，合租是可能什么人都会有，鱼龙混杂。所以合租首先的看租啥房子，如果是私人的房产的就不建议合租，因为个人的房产出租，就登记一下身份证就可以了。

但是如果是正规的公司出租，比如说深圳做的比较好的自如合租，会要求合租人出示工牌，验证身份等等，有专业的管家管理，这样的合租不用担心安全问题。

租公寓的技巧？

1、家具设备配套齐全

高端租赁市场的求租者也格外注重室内配套的完善，因此，适当增添家具（床、衣柜、书架）、日常家电（冰箱、电视、洗衣机、微波炉、热水器）等配置，把一些陈旧的摆设和设施换掉，这样能够在很大程度上增加房屋出租时的成功率。家具和电器一定要新潮、大气，规格不要太小而且要齐全，比如安装浴缸、淋浴较好有玻璃门等。每一轮新客户都有可能就某些家具、家电配置提出意见，要求更换。

这种情况下，较好在与求租者直接沟通或通过房产中介帮助时，事先较好问清求租者的喜好，尽量满足他们的要求。值得一提的是，大部分这类租客是比较爱惜房东的家具及室内设备和家电的，所以，对此不必太担心。

2、确保室内设计装修大气、整洁清新

无论针对何种求租群体，业主都应该在出租之前花费一番心思将自己的公寓或别墅包装一下，使人第1眼看上去整洁清新。特别是高端租赁市场的业主，你们的客户群多来自国内企业高管和白领，以及国外的外交官、跨国公司的一等管理人员、外国驻华商务代表、商务人士以及他们的家属等，在设计上要多从舒适和全面的角度考虑，装修风格要简约大气，色调时尚。

现如今跨国公司高管都比较年轻，所以不要使用太深太重的颜色，欧美人也不喜欢太富丽堂皇的灯饰。另外，重要的是，这些租客很可能不会计较租金的高低，但是他们对厨房、卫生间的洁净度和味道非常在意，因此在对房屋包装的同时，一定对室内喷洒空气清新剂，在展现给求租者良好的视觉效果的同时，保持空气清新．

3、租金合理

参照所在地区的同类房屋租赁市场价格确定自己房屋的合理租金，及时了解市场行情和动态。当然，在特别时期，比如即将来临的2008北京奥运会，可以适当提高租金，以获得更大的利润。一般来说，对于跨国公司的一等管理人员和外交人员来讲，他们的预算可以达到每月5000－8000美金，甚至更高。

这些人一般要求的居住环境较高，除了要有良好安全的社区环境、会所和健身俱乐部以外、附近还要有相应的英语或其它语种的学校，以适应其子女上学。大多数高端租客对交通和购物方面，也是有很高要求的。

其他一部分预算在每月1000－3000美金的客户，主要选择租住一等公寓，位置基本上是CBD、使领馆和外企商社附近的公寓，追求的是方便舒适和时尚的生活品质。如北京的CBD、国贸、建中国外、 三里屯 、燕莎、丽都、望京地区等；在上海，如虹桥、淮海路、衡山路、南京路和花木等。

4、有效的出租广告

无论是您自己出租房屋，还是委托房产中介，都应该使用有效的出租广告，以获得更多更好求租者的垂询和青睐。出租广告有不同的方式，比如，使用房屋出租和求租网路平台，方便快捷，而且覆盖的面广，当地的报纸杂志，房产中介的橱窗等等。在网络上出租房屋已经成为一种趋势，提供充分的房屋描述信息和上传体现房屋各个特点漂亮的照片，一定能增加您房屋出租的竞争力。

5、委托信誉好的中介代理

尽管目前部分业主对中介公司存在将信将疑的态度，但是在政府及中介行业自律协会对中介公司监管力度进一步加大后，中介公司的操作已经较为规范了。正规中介安全可靠，潜在的求租来源多。因此，您如果没有时间打理出租事宜，就可以选择信誉好的品牌中介公司进行委托，这样您就可以在繁忙的工作之余，高枕无忧地?坐享其成?。

6、验证核实求租人的身份

为了今后免遭任何不测或经济利益受损，业主在出租房屋时要核查承租人身份的真实性及租用物业为何种用途，了解承租人的基本情况，以免对方交不起房租时发生租赁纠纷。同时，对于外地籍租客房东可查看其暂住证并应留有租客的身份证复印件，确保利益不受损失。

房屋业主在租房时一定要房客交纳一定数额的抵押金，以避免房客拖欠房租及水、电、煤气、电话等费用。同时还可避免房客在租住期间内损坏屋内家具、家电等设施或者干脆卷东西逃跑的情况发生，预留出一定数额的房租作押金房东也可避免自己经济利益受损。

7、定期检查维修室内设施

通常情况下在出租房屋时，房屋业主会将屋内家电、家具等设施留给租客使用。因此对于年代相对较久远的老房子而言，业主在出租房屋前更应该将屋内预留给租客的物品、设施等检查清楚，适当定期维修以免在日后承租房屋中发生危险。

房屋业主在签署租赁合约中要约定清楚与租客间的租赁期限、租金金额、支付方式以及交租责任、有无权转租、分租等细节。以免房屋业主与租客在日后租赁期间因合同细节条款不明而带来的矛盾引发不必要的争执与纠纷。

8、事先留有房屋状况的照片或录像

为了防止事后增添不必要的麻烦和纠纷，业主较好事先就屋内状况和设施拍照或摄像，如果可能的话，在交接时让对方也留有一份，并留下室内家具和家电的清单。这样，一旦有纠纷的时候，有据可查。

其实不管是整租房还是合租房子，在安全上，自己都要有防备意识，租房子住毕竟不像自己家，所以确认房东信息，合租人信息这些都是比较重要的，租公寓的技巧上面也给朋友们详细的说了，租任何房子都是有技巧的，不仅是公寓，掌握这些小技巧对自己租到好房子也是有帮助的，租房最主要的还是合同的规范和有效性。